【大纪元2015年02月10日讯】（大纪元记者古清儿综合报导）自去年底，深圳最大房企佳兆业陷入公司高层被查、锁盘、追诉、濒临债务违约及高层辞职等风波。据陆媒报导，佳兆业前任董事会主席郭英成被卷入了官员腐败案件。在郭氏家族全面退出佳兆业之后，当局仍未对佳兆业事件做出表态。
1999年，郭英成、郭英智、郭俊伟三兄弟一手创办了佳兆业。佳兆业在深圳以旧改专案和盘活烂尾楼起家。短短10多年，去年在深圳销售额已超越万科，成为最大深圳房企。
佳兆业数千房源被锁
过去几个月里，佳兆业一直危机不断，可谓深陷乱局。
2014年11月28日，佳兆业位于深圳的佳兆业城市广场三期、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号、佳兆业假日广场等楼盘被锁盘，有超过2000套房源被锁。到12月3日，近900套房源恢复正常预售，仍有1300多套房被“锁定”。
当时，深圳规土委对外回应称，只是接到上级通知执行锁定。12月21日，佳兆业在深圳的三个已落成项目的若干未售房源、三个自持物业的若干单位业权、八个处于发展阶段及用于未来发展的物业项目也都被限制或叫停。
随后，佳兆业房源被锁项目越来越多。到2015年1月15日，位于杭州五常区的璞园项目，共计749套房源状态均为“限制房产”，无法销售签约。
除了锁定之外，今年1月20日，在广州的佳兆业天御和佳兆业城市广场显示为“查封”，涉及960套房屋。至此，佳兆业已有3000多套贴有问题标签的房源。
受锁盘影响，2014年12月份佳兆业股票三次停牌。据报导，继佳兆业后，深圳地产圈锁盘范围持续扩大，整个深圳被锁定房源已超过两万套。
佳兆业深陷债务违约危机
继多个楼盘项目被“锁定”及佳兆业董事局主席郭英成和4名高管先后宣布辞职后，今年1月1日，佳兆业被汇丰追讨一笔4亿港元的定期银行融资贷款。虽然时隔几天后汇丰豁免佳兆业提前还款的责任，但佳兆业深陷债务违约危机。
随后广东华兴银行股份有限公司深圳分行、鑫沅资产管理有限公司等5家金融机构加入追债行列。之后，有24家金融机构欲查封佳兆业资产。
继汇丰后，1月6日，佳兆业公告称，于2014年12月31日，该公司接获大陆龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，称佳兆业违反项目合作协议，要求退回12亿元人民币及其应计利息。
佳兆业还披露，该公司本应于1月8日偿还的一笔2500万美元的利息未能偿还。
截至2015年1月31日，佳兆业被债权人要求即时偿还280亿元人民币。此外，该集团数个银行账户被银行冻结，冻结资金总额约为5.5亿元人民币，已被相关银行划扣以抵押贷款的金额约为7.26亿元人民币。
郭氏家族全面退出佳兆业 当局仍未对事件表态
去年10月中旬，网络上盛传佳兆业董事局主席郭英成被调查的消息。随后，佳兆业发公告称此消息失实。
据澎湃新闻报导，佳兆业的一系列风波始发于2014年10月深圳官员蒋尊玉被查，此后，原董事长郭英成被传接受调查，佳兆业开始陷入困局，走到破产边缘。
去年12月10日深夜，佳兆业人事发生变化：郭英成以“健康理由”辞任，郭英智则因“希望投放更多时间追求个人事业发展”，调任非执行董事。这意味着郭氏家族已经全面退出佳兆业管理层，生命人寿接管人事大权。
根据香港交易所资料披露，今年1月底，总部设在天津的融创中国以45.5亿港元收购了陷入困境的佳兆业集团49.25%的股权，并拟向余下股东提出全面收购。
2月1日，融创中国以23.75亿元接盘佳兆业急抛的上海四项目。
在停牌一个多月后，2月9日下午1点，佳兆业（01638.HK）复牌，股价暴涨，佳兆业当日收报1.87港元，比停牌前的1.59港元上涨17.61%。
据财新网报导，郭英成辞职，郭氏家族全面退出佳兆业之后，当局仍然未对佳兆业事件表态。佳兆业的困境何时能够解决依然是未知数。
陆媒：郭英成被卷入了官员腐败案件
佳兆业一案至今两个多月，郭氏3兄弟去向成谜，至今没有公开露面。
一向禁忌多多的大陆媒体则高调介入报导，全面起底佳兆业，千名业主被默许维权，并获公开报导，显示当局高调清理态势。包括《经济观察报》、《华夏时报》等陆媒亦用大标题点出郭英成匿藏香港，“为啥滞港不归？”并指市场流传的一种说法是，政府锁定佳兆业楼盘，旨在逼迫郭英成回大陆。但即便是佳兆业陷入绝境，郭也迟迟不肯归来收拾残局。
此前媒体广泛报导，郭英成及其公司背景涉中共政治局常委周永康儿子周滨外，还涉及到中共前党魁江泽民妻侄王荣、早前落马的前深圳政法委书记蒋尊玉等等。
陆媒财新网旗下《新世纪》杂志曾报导称，周永康长子周滨及其岳母詹敏利成立的中旭系，一度与两家香港上市公司花样年（老板是曾庆红的侄女曾宝宝）、佳兆业进行合资，土地储备上千亩，部分项目被周永康家族代理人、四川商人吴兵提供给政法系统等官员使用。
周永康下台后，深圳市前政法委书记蒋尊玉涉贪落马，郭英成在2014年10月被传出遭到有关部门带走，佳兆业资金断链风暴随即爆发。
据知，蒋尊玉考察经常由郭英成陪同，而佳兆业楼盘开工也会有蒋尊玉出席，足见两人关系非同一般。
佳兆业广场是佳兆业在深圳龙岗区的主要项目，也是深圳至今规模最大的城市改造项目。此前陆媒报导，蒋尊玉落马的最直接原因是其担任龙岗区委书记时力推的旧城改造项目。
据海外《新纪元》杂志报导，郭家亦活跃于深圳统战圈，和中共政法委系统关系密切。
报导称，市场人士普遍揣测，当局破天荒用锁定楼盘方式，是要逼迫藏匿香港的郭家3兄弟回国调查，供出幕后合作的更多的中共江泽民派系要员。换句话说，郭家3兄弟成为习近平目前海外“猎狐行动”的重点目标。
此前财新网报导引述多方消息称，郭英成被卷入了官员腐败案件。郭英成本人亦曾经递交过材料，承认和大陆某些官员共同涉足灰色地带。然而该材料因所涉范围较窄，并不符合有关部门预期，导致佳兆业及郭英成本人不能“顺利过关”。
责任编辑：李晓清；复核编辑：姜斌
