【大纪元2015年02月22日讯】（大纪元记者林清泉报导）“恋爱结婚买屋”是X世代的成家三部曲，但是对某些Y世代来说，却是“恋爱买屋结婚”。究竟是世道不古，抑或房屋太贵造成这种现象，这些Y世代的做法原本用意在降低财务压力，但反而为自己带来不小的财务风险。
精打细算先买房
Y世代受到各方关爱的眼神于一身，因为他们年届适婚年龄，有购屋动机；而且人口庞大，是巨大的商业客层，房地产界比他们的父母更关心他们何时成家。根据房地产网站Redfin一项调查显示，有38%的Y世代选择延后结婚或度蜜月，而宁愿先买房子同居。
造成这种选择的另一个原因是婚礼所费不赀。根据TheKnot.com，去年美国人举办婚礼的费用达到历来新高，平均共花费29?858办一场婚礼，这还不包括任何度蜜月的开销。
办完婚礼，一对新人的荷包元气大伤，但不办场气派的婚礼有些人又心有未甘，于是有的人干脆先买房子同居。Redfin位于洛杉矶的一位房地产经纪去年便帮两对未结婚的新人先买了房子，他们认为婚礼和买房无法在同一年完成，就先选择买房。
这个做法原意在降低财务压力，但却反而是一个风险很高的做法。根据疾病控制及预防中心，同居者有27.4%在第三年分手。如果不结婚而共同承担房贷但最后分手，不仅损失房屋成交费，房屋也必须出售以分产，对于投资房屋的角度而言并不划算。但婚姻毕竟不是只是用“投资报酬率”来衡量，这些走精算路线的新人不妨多方考虑。
成家往郊区移动
想到Y世代，一般人认为他们喜欢聚居在都会里，三五成群在吧台灌啤酒、看足球，或泡在有Wi-Fi的餐厅、咖啡厅上网等，过着一种充满都市风情味的生活。
但全美建商协会日前公布的一项报告却颠覆了这个印象。报告说，现在美国20、30几岁的年轻人其实多喜选住郊区，而非市区。
报告说，1977年后出生的37岁以下受访者，66%喜欢住郊区，24%喜欢更偏远些的地区，只有10%想在市中心有房子。
这些数字显示，虽然Y世代在年轻还没有小孩时喜欢住在市中心，但他们也明白市中心的房子可能贵得买不起。80%的人说想要有三个以上的房间。
房地产网站Trulia首席经济学家Jed Kolko指出，都会生活是年龄取向而非世代取向。20余岁的年轻人比较倾向居住在市区，然后到30余岁后这个倾向一路向下走，年轻人成家后逐渐搬出市区。
此外，人口普查局资料显示，目前十余岁青少年人口远小于目前20余岁者，所以十年后，新一批喜欢住在都市的廿余岁年轻人口将会大大减少。
届时，这些目前住在市区的Y世代也到达成家生小孩的阶段，他们将形成大量的人流从市区移到郊区。所以这也可能意味着目前这几年将是都会居住人口的高峰期，未来会慢慢由此退减。
《各年龄层居住都市比例》
责任编辑：黄小渝
