【大纪元2015年04月02日讯】（大纪元记者张秉开综合报导）尽管全球房地产价格仍在继续增长，但中国人仍看好海外房地产市场，美国是中国人海外买房的首选国家，其次是英国和澳洲。
据opp.today 网站4月1日报导，知名房地产网站“居外”（juwai.com）的<2014年第4季度全球房市观察>（GLOBAL PROPERTY INDEX）显示，中国人首选的房产市场仍是美国，其余九大受中国人欢迎的国家分别为英国、澳大利亚、加拿大、西班牙、新西兰、沙特阿拉伯、韩国以及意大利和法国。
2014年房价普遍上涨，而在受欢迎的前十个国家中，涨幅最大的是英国为 +7.33%，其余为澳大利亚（+5.25%）、新西兰（+4.6%）、美国（+3.85%）、加拿大（+3.47%）和韩国（+ 1.95%），房价下降的有西班牙（-1.96%）和沙特阿拉伯（-1.14%）。
全球房地产价格继续增长
报导引述“居外”网联席CEO安祖耀（Andrew Taylor）的话说：“全球房地产价格仍在继续增长，而中国人没有因此退缩，他们不仅维持他们已经习惯的那些交易市场的不断发展，而且进入新的市场，在房产市场已经萎缩的传统门户城市中寻找更好的价值比率和机会。”
他还说：“中国买家正面临一个全球性的鱼目混珠的房地产市，各个国家的价格浮动差异很大，快速增长的，价格适中的，平均下降的，不一而足。但是，这也是每个买家所能遇到的，视情况而定，看其是寻找一个豪华海滩别墅、城内公寓，还是独家房屋。”
房地产网站“居外”在统计报告中说，全球地产市场保持着繁荣势头。在目前已公布2014房地产数据的39个国家中，房价上涨的国家达到30个(通胀调整后数据)。欧洲涨势加速，美国、纽澳及亚洲国家房价上涨趋缓。
欧洲的爱尔兰目前名列全球榜首。 2014年，爱尔兰房价飙升16.62%，而2013年的增长比例仅为6.18%。总体而言， 17个欧洲国家在2014年的房价涨幅均强于去年。opp.today援引安祖耀的话说，土耳其增长8%，冰岛增5%，荷兰增4%，而拉脱维亚，立陶宛和挪威则增长3%。
纽约、洛杉矶房产最受青睐
根据“居外”的信息，美国房价的涨势大幅放缓。“居外”的报告说：“标普凯斯-席勒的季节性调整国家地产指数在2014 年涨3.85%，较2013年9.1% 的数据明显走弱。同期，美国联邦住房金融署(FHFA)的季节性调整美国房屋购置价格指数仅涨3.65%，弱于去年 6.39% 的水平。尽管如此，美国新施工住宅数量和房屋交易量却在持续攀昇。”
美国的房地产热门州为加州、纽约州、华盛顿州、马萨诸塞州等，热门城市有纽约、洛杉矶、休斯顿、旧金山、西雅图、奥兰多等。
另据CNN 2014年7月报导，截至2014年3月前的12个月内，中国人在美国的房产购买额达220亿美元，其中一半是在加州、纽约州和华盛顿州。在西雅图，科技工作和大学是驱动中国人购房的主要原因，许多中国父母为了孩子能在那里上学而购买的公寓。安祖耀说：“他们来华盛顿州，是为工作、教育或者仅为投资而投资。”
“居外”网站引用的胡润2013财富报告和胡润2014富豪消费调查等资料指出，中国人在海外的房产投资的动机主要为教育，85%的有钱家庭希望自己的孩子在海外受教育，而64%的原因为了投资或移民，60%出于非常想离开中国的动机。
责任编辑：林妍
