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中国人热衷海外房产 仍首选美国

中国富人移民首选国是美国。图为2014年5月17日,北京国际房地产展览会,一位中国妇女向一位美国房地产投资公司的代理人咨询。(WANG ZHAO/AFP/Getty Images)

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【大纪元2015年04月02日讯】(大纪元记者张秉开综合报导)尽管全球房地产价格仍在继续增长,但中国人仍看好海外房地产市场,美国是中国人海外买房的首选国家,其次是英国和澳洲。

据opp.today 网站4月1日报导,知名房地产网站“居外”(juwai.com)的<2014年第4季度全球房市观察>(GLOBAL PROPERTY INDEX)显示,中国人首选的房产市场仍是美国,其余九大受中国人欢迎的国家分别为英国、澳大利亚、加拿大、西班牙、新西兰、沙特阿拉伯、韩国以及意大利和法国。

2014年房价普遍上涨,而在受欢迎的前十个国家中,涨幅最大的是英国为 +7.33%,其余为澳大利亚(+5.25%)、新西兰(+4.6%)、美国(+3.85%)、加拿大(+3.47%)和韩国(+ 1.95%),房价下降的有西班牙(-1.96%)和沙特阿拉伯(-1.14%)。

全球房地产价格继续增长

报导引述“居外”网联席CEO安祖耀(Andrew Taylor)的话说:“全球房地产价格仍在继续增长,而中国人没有因此退缩,他们不仅维持他们已经习惯的那些交易市场的不断发展,而且进入新的市场,在房产市场已经萎缩的传统门户城市中寻找更好的价值比率和机会。”

他还说:“中国买家正面临一个全球性的鱼目混珠的房地产市,各个国家的价格浮动差异很大,快速增长的,价格适中的,平均下降的,不一而足。但是,这也是每个买家所能遇到的,视情况而定,看其是寻找一个豪华海滩别墅、城内公寓,还是独家房屋。”

房地产网站“居外”在统计报告中说,全球地产市场保持着繁荣势头。在目前已公布2014房地产数据的39个国家中,房价上涨的国家达到30个(通胀调整后数据)。欧洲涨势加速,美国、纽澳及亚洲国家房价上涨趋缓。

欧洲的爱尔兰目前名列全球榜首。 2014年,爱尔兰房价飙升16.62%,而2013年的增长比例仅为6.18%。总体而言, 17个欧洲国家在2014年的房价涨幅均强于去年。opp.today援引安祖耀的话说,土耳其增长8%,冰岛增5%,荷兰增4%,而拉脱维亚,立陶宛和挪威则增长3%。

纽约、洛杉矶房产最受青睐

根据“居外”的信息,美国房价的涨势大幅放缓。“居外”的报告说:“标普凯斯-席勒的季节性调整国家地产指数在2014 年涨3.85%,较2013年9.1% 的数据明显走弱。同期,美国联邦住房金融署(FHFA)的季节性调整美国房屋购置价格指数仅涨3.65%,弱于去年 6.39% 的水平。尽管如此,美国新施工住宅数量和房屋交易量却在持续攀昇。”

美国的房地产热门州为加州、纽约州、华盛顿州、马萨诸塞州等,热门城市有纽约、洛杉矶、休斯顿、旧金山、西雅图、奥兰多等。

华盛顿州(Washington)西雅图(大纪元资料室)
华盛顿州(Washington)西雅图(大纪元资料室)

另据CNN 2014年7月报导,截至2014年3月前的12个月内,中国人在美国的房产购买额达220亿美元,其中一半是在加州、纽约州和华盛顿州。在西雅图,科技工作和大学是驱动中国人购房的主要原因,许多中国父母为了孩子能在那里上学而购买的公寓。安祖耀说:“他们来华盛顿州,是为工作、教育或者仅为投资而投资。”

“居外”网站引用的胡润2013财富报告和胡润2014富豪消费调查等资料指出,中国人在海外的房产投资的动机主要为教育,85%的有钱家庭希望自己的孩子在海外受教育,而64%的原因为了投资或移民,60%出于非常想离开中国的动机。

责任编辑:林妍

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2015-04-02 11:56 PM
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