【大纪元2015年05月14日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）周三（5月13日），加州硅谷最大城市圣荷西（San Jose）市议会条例委员会（Rules Committee）讨论市议员佩拉雷兹（Raul Peralez）12日（周二）提出的强化房租管制提案，拟将该市的房租年最高涨幅从8%降低到4%，但是最终没有做出任何决定。
当天，有数十名租房客在议会大厅表示支持对房租涨价进行限制，还有十多人对政府限制涨价表示不满，一名房屋业主表示，如果圣荷西制定政策，控制出租房涨价幅度，会损害圣荷西的经济，因为周围其他城市并没有相关规定。而控制涨价并不能增加供给，反而会损害投资者的热情。在议会大厅外面，大约有70名租客，支持议会控制房租涨价幅度。
据悉，圣荷西共有1979年前建设的复合式公寓4.3万个单元适用于房租管制。按现有条例，这些公寓每年房租涨幅最高不超过8%。
根据RealFacts网站的统计数据，去年2房2卫的公寓的平均市场月租价已从2013年的2,155美元已经涨到了去年的2,601美元，涨幅超过11%。
加州公寓协会（California Apartment Association）资深副总裁霍华德（Joshua Howard）对强化房租管制措施表示反对，他说，这根本就没有必要。
霍华德代表3千名硅谷房主的利益，他表示，加强房租管制并不会将住房成本降下来，只能造成租房市场更加抢手。霍华德称，这是因为，如果那样的化，许多人可能会长期租住。
为解决圣荷西的可负担住房紧张问题，市长里卡尔多（Sam Liccardo）认为，既然加州法律规定，新建的公寓不受租金管制，那么建设更多的可负担住房就非常有必要。里卡尔多还主张在即将开通圣荷西延长线的BART沿线，建设更多的高密度住房。
责任编辑：王曦
