旧金山
Twitter 的所有者埃隆·马斯克(Elon Musk),周二(5月23日)表示,Twitter 可能不会永远将其总部设在旧金山。 在伦敦举行的《华尔街...
根据KRON新闻报导,众所周知,旧金山湾区是美国最昂贵的居住地之一。 SmartAsset的最新研究显示,美国前10个最富有的县中,有5个都在加州湾区,进一步反映北加州地区生活成本高。 据悉,SmartAsset是根据“总体财富指数”进行排名的,该指数综合了3个因素,即平均年收入中位数、投资收入和房价中位数。 根据总体财富指数的得分高低,S...
最近几个月,美国债务危机是越演越烈,到目前为止,报导传出众议院的共和党人和拜登政府之间的谈判,出现顺利进展,可能会尽快达成协议。如果这样美债就不会陷入违约,如果违约了,那真的是史无前例的一次,不仅对美国经济、社会会造成灾难性后果,对全球金融体系也会受到严重波及! 所以这一刻众议院议长麦卡锡是不是能和拜登政府,达成提高债务上限的协议,非常关键。那...
据《旧金山纪事报》报导,人工智能将颠覆社会和技术,变革艺术、音乐和创意领域,并可能取代或消除数百万的人类工作岗位。
根据房地产经纪公司Redfin的一项新分析,加州几个城市的房贷远远超过了租金。 “湾区几乎没有‘买’比‘租’更便宜的房子,这可能不足为奇。”这家全国房地产公司在5月19日的报告中说。 据Redfin称,在科技公司的中心枢纽加州圣荷西买房,每月比租房贵165%。 这是该分析50个城市中最大的买房和租房之间的差距。圣荷西的月抵押贷款中位数为11...
从COVID-19大流行开始,并随着最近犯罪率的飙升,旧金山人开始感受到持续的大规模人口外流的影响。
为了捍卫个人财产权益,数十次与政府、法院进行交涉的华裔房东George Wu,表示在这条艰辛的路上,将一直勇敢地站出来发出声音,积极维权。
加州交通部(California Department of Transportation),公布的估计显示,该州的人口外流仍在继续,到2050年,人口预计将从现在的约3,900万减少到约3,570万。 交通部门从2000年开始分析人口,以指导加州道路和高速公路的规划和发展。 预计橙县的人口将从2023年的310万以上,减少到2050年的不到28...
EB-5投资移民,在2022年已经有了新法生效,和旧的EB-5除了有投资金额上的差异,还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商,也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。(接续上集) 问:再请教Lisa,投资人要从什么样的角度来寻找项目,才比较容易避免掉坑? Lisa...
EB-5投资移民,在2022年已经有了新法生效,和旧的EB-5除了有投资金额上的差异,还增加了资金监管机制等各种不同。这一次就请到北加州California Sunshine的开发商,也是区域中心负责人Lisa Li来给大家解疑一系列的EB-5疑问。 李欧:请Lisa先给大家自我介绍。 Lisa:我是California Sunshine区域中心...
湾区的人口正在减少,更多的住房正在建造中,但最新报告显示,当地房价仍然居高不下,比COVID-19大流行开始时高出约28%。 为什么会这样?一个简短的答案是:湾区仍然缺乏足够的房屋,来满足需求,即使高抵押贷款利率挤走了潜在的购房者。 在该地区可以增加更多住房之前,对于大多数居民来说,价格可能仍然遥不可及。 亲商业团体湾区委员会(Bay Ar...
“当时,如果不是中共掺沙子,六四学生不会流血;如果当时能紧紧抓住民间与中共对话的机制进行下去,会更广泛的唤醒中国百姓的民主意识。”六四前夕,民运先驱徐文立反思中国当代民主运动时说。 徐文立,1978民主墙的参与和组织者,主编《四五论坛》;1998年中国民主党主要创建人;两次被中共判刑共28年;1993年、2002年,先后得到美国克林顿和小布什政府的特别...
自2021年以来,关于优步(Uber)将放弃位于米慎湾(Mission Bay)的一栋新办公楼的传闻,就一直在流传。 本周,CoStar新闻终于证实,这一消息属实,位于三街1725号的整栋大楼,正在出租。 这将使优步位于旧金山的新总部面积,减少约三分之一,从而释放近3万平方英尺的空间,用于商业房地产市场。这家网约车公司,从未入住过这栋大楼。 ...
继5月1日小房东们聚集在东湾的圣利安珠(San Leandro)市府前,抗议“禁止驱逐租客令”(Eviction Moratorium)的活动后,时隔两周,各族裔的房东们于5月15日,再次来到市府,高举标语、强烈要求政府立即结束该禁令。 在疫情初期“禁逐令”出台后不久,许多租客以这项政策为借口,拒付房租,并且“免费、长年”住在出租屋内,给房东们造成了巨...
文:赵世文・湾区保险理财专家 固定指数万能寿险(FIUL)可以使你的财务策略受益,无论在任何税收环境下。固定指数万能险为受益人,提供免收入税的人寿保险福利,并有可能建立积累价值。它也可以通过保单贷款和提款,来帮助补充退休收入或财务策略。 以下是两种可能的环境,当你缴费或从你的退休资产中提取时,可能会出现两种税收优惠。 “低税率”环境: 付款阶段—...
据《旧金山纪事报》报导,硅谷银行(Silicon Valley Bank)、标志银行(Signature Bank)和第一共和银行(First Republic Bank)接连倒闭事件,引发大众忧虑,钱放在哪里才安全? 很多人为了资金安全,纷纷把钱转存到“大到不能倒”的银行;中型地区性银行,则面临客户撤出资金的困境,甚至这些银行可能被迫出售亏损资产,换...
文:腊梅 碧贵园功夫茶楼,从外面看平平常常,但是楼内全新装修,最重要的是,北京烤鸭特价$28.80!片、切、手撕⋯⋯怎么吃都无敌美味!一桌围一圈,热热闹闹,不管是同事、家人、好友一起吃,所有的晦气都会全部无影无踪! 碧贵园功夫茶楼的李老板21岁就开始做厨师,已有35年的厨师经验。李老板2011年来美国,从做厨师再到自己创业,用心开了碧贵园功夫茶楼,苦...
根据标普凯斯-席勒房价指数,美国房价从2022年6月至2023年2月,已经下跌4.9%。我们现在正处在,自上世纪80年代初以来,最难以负担房价的环境,房地产市场的需求大幅放缓,供应量也一直萎靡不振。而且,现在有两个大因素,将很可能将房市拖入一个更深的谷底。另外,今天我还要谈到美国禁止中国人买房的最新进展。
根据《旧金山观察家报》(San Francisco Examiner)报导,加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors),最新数据显示,3月份,虽然湾区独栋住宅价格中位数,徘徊在120万美元左右,但湾区9个县中,有4个县的房价却低于这个水平。 索拉诺(Solano)县独栋住宅售价中位数,是湾区各县中最低的...
5月10日(周三)上午,废止加州19号法案的SCA 4宪法修正案,暂时以3票同意、4票反对的结果,未能通过加州参议院财务委员会(Senate Governance & Finance Committee)的审议。 财务委员会副主席,参议员凯利·塞亚托(Kelly Seyarto),参议员凯瑟琳·布莱克斯皮尔(Catherine Blakesp...
旧金山市中心正在经历,有记录以来最严重的办公室空置危机,现在有31%的空间可供出租或转租。 在市中心,有惊人的1,840万平方英尺空间空置着,相当于13座Salesforce大楼的空间,足够容纳92,000名员工。 空置办公室激增,意味着租户有很多选择,与2020年年初,约4%的空置率相比,这是一个重大变化。 这也助长了改造市中心办公室的呼...
旧金山的房价在COVID-19大流行期间飙升之后,最近几个月,一直在以比该州和美国其它地区更快的速度下降。
在过去的一年里,从脸书到亚马逊,从高盛到黑石集团,还有硅谷银行到第一共和银行,我们看到太多的裁员消息,还有银行关门的新闻,现在几乎每人都在努力寻找确保资金安全的最佳方式,但更重要的是,还要让资金增长,才有办法对抗通货膨胀。 投资房地产是对抗通胀的好办法,不过在房市衰退之中,似乎也不是一个让人安心的投资,而且对于普通投资者来说,现在买房成本还是太高了!所...
生活中,人们常感压力,为放松身心,我们也常走入大自然中,放松身心。朱景坚,是一位资深景观设计师,专门设计庭院,已有三十年从业经历。 他一直强调,后院要设计成一个抚慰心灵的花园,以慰藉身心。他为何有这样的理念?我们很荣幸请他来谈一谈。 记者: 为何人们需要在家里,营造一方小小的自然环境给自己? 朱景坚:景观设计有非常悠久的历史,中国很早就有园...
如果您居住在加州,生活费用非常昂贵也就不足为奇了。
周一(5月1日),数十名各族裔房东聚集在东湾圣利安珠(San Leandro)市府前,举行抗议活动,要求政府立即结束已经实施3年的“禁止驱逐租客令”(Eviction Moratorium),并向房东补偿租客拖欠的租金。
位于田德隆(Tenderloin)的单人房(Single Room Occupancy,简称SRO)酒店Aarti,旨在为旧金山的年轻无家可归者,提供避难所。 但在去年12月,Aarti的36个支持性住房房间中,有一半是空的,尽管市政府官员举办了开放活动,来填补空缺。 与此同时,数百名潜在租户,在街道上忍受恶劣的条件,或在无家可归者收容所度过一段...
据《华尔街日报》报导,旧金山一座22层的办公大楼,预计以约6,000万美元的价格出售,比2019年的估值低80%。 办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》,这座位于加利福利亚街350号的办公楼,在上一次出售时,价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区,和一些蓬勃发展的科技公司的所在地。 该建筑的预期价值下降,反映了当前美国房地产行业面临的危机,尤其是远...
文:林懿・加州注册会计师 自从The Tax Cuts and Job Act of 2017,川普税改之后,联邦个人税的列举扣除额在州税及地产税抵减的栏目项下,仅允许抵减至多美金一万元。然而在加州,所得税税率居全美之冠,房子很贵,地产税很高,在这个栏目下列举几万元也属平常。但是依税法规定,仅能抵减一万元,于是有很多人深感“浪费”了所缴的州税及地产税。 ...
美国经济的衰退信号持续在增加之中,我们现在所面对的市场和以往完全不同。对房地产市场的影响,类似一种渐变式的冲击,而不是直接式的衰退,或者是暴跌。真正要看到房价有比较大的调整,除了房源供应量需要大幅增加之外,止赎房的数量也是一个关键数据。这一次,就要和大家一起来看看止赎房,在第一季度出现怎么样的变化? 第一季度止赎市场报告 4月19日,全美止赎房数据的领先...
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中共当局近期分别对国内外三家咨询公司突击搜查,但处理方式有明显不同,贝恩和明思是美国公司,处置较轻,而中国人拥有和经营凯盛融英,被作为中共反间谍法第一案严罚。