旧金山
我们华人都很注重教育,要给孩子上好的学校,希望学校老师、学生素质比较好。但是要在美国买一个好学区的房产,可不是一件容易的事,首先价格昂贵之外,很大概率还要加价跟...
对世界上很多国家来说,美国人赚取的薪资似乎非常优渥,不管换算成人民币、新台币都是很大一笔数字。不过,事实上优渥的薪资,却可能还是负担不起生活开销。最新的数据表示,要在美国维持生计平均时薪要到达23美元,但是同时,房价却更贵、面积却更小,尽管租房比买房压力小,但是租金也是沉重负担。 根据美国人力资本管理公司和麻省理工学院的合作研究分析,在美国要维持生计...
文:工商讯・警拳道武馆提供 一部破译武林秘籍、练就武林绝招的旷世巨作——《警拳道》出版面世。 警拳道,由中国武术八段,中国散打、气功比赛冠军,世界一指禅吉尼斯记录创立者,陶忠先(Alex Tao)教授为研究创新国粹武术、寻找千古武林秘籍,在十年专注研练中,透过武术表面看实质,以不惧艰辛、壮士断腕之勇气,在历经上百次的冒险实验中,以生命的代价,从中挖掘...
文:工商讯 新疆维吾尔族的美丽、善良、勤劳、热情的老板娘,在新疆开餐馆有近20年的历史,六十多家的家族火锅连锁店,火锅底料还是家族秘制,从新疆托运过来湾区,值得尝鲜。 到HalalStreet Hot Pot & Xinjiang Cuisine用餐,我朋友提议到宽阔明亮的露天前院吃火锅,头顶上有夏天刚刚开过杏黄色花的青藤、绿叶。真享受! 火锅...
有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗!现在利率已经从今年的高点,接近8%,降到6.5%以下,下降超过一个百分点。这是什么讯号呢?是不是“锁定效应”准备要解锁了?是有这个可能。这一次内容我就要和大家来看看,哪些地区更有可能会提早解锁,让屋主愿意卖房,买家愿意进场买房。 利率下降 购房者回温 在Redfin最新的报告中显示,截至8月18日的四个星期内,美国每月...
加州参议院拨款委员会,最近审议通过了提案AB 1840,该提案将向首次购房的非合法移民,开放“加州梦共享增值贷款计划”(California Dream for All Shared Appreciation Loan)。 今年1月,来自弗雷斯诺(Fresno)的加州民主党众议员,华金‧阿兰布拉(Joaquin Arambula)提出了AB 1840提...
据统计,今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级;旧金山湾区的圣荷西,房价中位数更是突破200万,成为美国第一个两百万都会区。尽管如此,专家建议不要等待美联储降息,现在就买房!
美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此,它很可能也无法解决美国的住房危机。
近期美国经济不明朗,加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号,致使美股大跳水。尽管,8月9日以来的一周,股市在震荡中回升,恐慌情绪仍然存在。对此,股市的波动,对哪些房地产市场更容易产生影响?
现在抵押贷款利率是造成美国房地产市场低迷不振的最大主因。尽管,最近三十年固定利率有下降走势,但仍然很接近7%,这样还是让大部分的买家、卖家无法接受。那就等利率降下来吧。不过想要等到5%以下,甚至4%以下,最快可能要等到明年、后年,或许更久。如果我告诉你,现在就有一种办法可以拿到低利率,你应该会很心动吧?
文:赵世文・湾区保险理财经纪 您正在为如何享受无压力的退休生活而烦恼,在希望寿命延长的同时,又担心通货膨胀的影响。美国将马上迎来降息周期,现有的财务方案是否足够应对未来的不确定性?答案是,我们有更好的选择!一个无与伦比的红利年金计划,让您的投资不仅安全,还能实现惊人的增长回报。 史无前例的红利年金计划 32%红利计划: ●5年内投资可增长至2倍; ...
文:工商讯 位于(旧金山湾区)圣塔克拉拉El Camino Real的TTO BONG EE Chicken,上个月开始销售 Cloud、Modelo、805、Blue Moon和IPA等生啤酒和瓶装啤酒,以及烧酒,使“炸鸡和啤酒”成为完美搭配。 TTO BONG EE Chicken北美业务执行长Peter Jeong满心欢喜的说:“因为我们开店速...
7月21日,美国总统拜登突然宣布退选,并且推举副总统贺锦丽竞选总统大位。现在很多民主党政要也纷纷发表声明,表示支持贺锦丽。所以,川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。 贺锦丽在拜登任内,我们比较没有听到她的消息,尤其她对美国房地产的政见、看法,我们普遍也比较不了解。因此,这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普,他们往过对美国房市的作法、是不是有哪些政策,以及对未...
“存够钱,再来买房”,这句话没有错,但是自从疫情发生以来,这句话变得越来越遥不可及!随着房价不断加码,房贷利率居高不下,使“存够钱”这句话的定义,就像永远都爬不到的山顶,让购房者心很累!那么疫情之前的买房的所需薪资,和疫情之后的所需薪资,到底差距多大?我们一起来看看。
美联储可能在今年9月份开始降息,届时美国房价会下跌还是上涨呢?
要说美国的住房危机,不只表现在房价昂贵,自2020年初以来,租金上涨了26%,五分之三的市场仍在上涨。
根据WalletHub的一项新调查,全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料,截至2024年6月,列出了美国人在各种能源上花费了多少,包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。
现在美国房地产市场正在出现分裂!是什么样的分裂呢?我想这是很多买家非常想要听到的消息:出现越来越多的房屋卖家降低价格。 虽然,全美范围的房价还是有上涨的情况,但是想要降价,尽快在这个夏天卖出房子的卖家,已经有点等不及了。利率过高、房屋保险和房税太贵,很多买家都希望等利率进一步下降再出手,所以现在有些房源相对比较多的城市,愿意放下身段,促成交易。 ...
文:Robert Ju・加州保险经纪 从去年开始,应该很多人收到了房屋保险更新通知,并发现保费涨价超级离谱!甚至有的保费翻倍!不用怀疑不是只有您一个人被涨价! 去年房屋保险费平均上涨近 15—20%!今年也持续再继续上涨至少8-10%,这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9,靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...
根据皮尤研究中心调查,在过去大约二十年,以及自2020年以来,美国亚裔人口的合格选民群体成长了一成五,同一期间美国所有合格选民的成长率只有3%,西班牙裔的合格选民的成长率是一成二。换句话说,美国华裔人口增加最迅速,因为华裔一直是整个亚裔群体中人数最多的。那么这些华裔人口都住在哪里呢? 我们先来了解一下什么是美国的合格选民?在评估一个人是否有资格投票时...
旧金山湾区硅谷是美国,也是全世界的高科技公司云集之地。无论是老牌企业,还是初创公司,在探索商业与技术的道路上,都会运用知识产权法(或“智慧产权法”Intellectual Property Law)为公司的“独家科技创新”保驾护航。为了探究知识产权法,大纪元采访了美国杰世律师事务所的陈雅芬(Jasmine Chen)律师。 陈雅芬律师拥有三十多年的法律...
虽然美联储(Fed)在升息中抑制了通货膨胀率,给物价带来降温,帮助美国脱离通膨的无限循环,但是也给房地产市场带来无奈的锁定效应,还提高了各种住房的隐形成本,所以不管是对买房者,还是现任屋主,都造成巨大的压力!美国各界几乎都期待着赶快降息,但是六月美联储会议还是决议不降息,让美国房市增添了不少隐忧。 6月12日正如外界预期,美联储宣布维持目前的利率区间5...
今年11月,美国总统大选在即,每年经济议题都是选举的重点攻防战,虽然今年也不例外,不过通货膨胀以来的美国经济其实不算差,只是一般美国人可能感受不到经济的韧性,对他们有什么帮助。为什么呢?其中一个主因就在房地产! 房价太高了,利率也太高了,让很多人,尤其是年轻一代人都买不起房子。新的民调中显示,年轻的Z世代在考虑美国总统选举时,把住房负担能力放在首要的考...
现在美国不仅房价很贵,连房屋保险也节节升高!保费升高的原因,有通货膨胀的因素,更有天灾越来越剧烈、频繁的原因。美国大气总署5月份就预测,今年大西洋的飓风将会比往年更加严重!在极端气候的威胁之下,似乎没有一个州是绝对安全的地方。
在执行业务的过程当中,我们看到了一些被诈骗的纳税人要求恊助。而自2002年开始,美国国税局会列出年度肮脏的十二条骗术活动,曝光十二种使纳税人、企业和税务专业人士,面临损失金钱、个人资讯和数据等风险的骗局和阴谋。 虽然肮脏的十二条骗术并非法律文件或执法优先事项的正式清单,但该教育活动旨在提高纳税人和税务专业人士的意识,保护他们免受常见税务骗局和阴谋的侵害...
在人才荟萃的硅谷,有许多的人拥有股票,也很多人炒作股票。但是,不一定很多人知道wash sales的这一条规则。于是,在每一年年度报税的时候,都能见到有一些人来跟我说:“啊?我明明股票是赔钱的啊!为什么还要缴这么多的税?”这个问题多半是出在不理解wash sales这条游戏规则上。 因为不了解这条规则,就要在资金已经吃紧的状况下,有的时候甚至陷入需要举...
现在美国买房很不容易,除了利率高、房价高之外,市场上的房源也不多,普遍都是卖方市场,买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主!但是,随着很多买家退出市场,卖家等不到买主,有些地方已经悄悄出现买方市场,而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方,都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪里吗?跟我一起来看看。 简单的说,卖方市场就是卖方握有主导权,有喊价优势...
尽管房贷利率居高不下,今年第一季度,美国93%的都会区(221个都会区中的205个)的独立现房销售价格上涨,高于上一季的86%。房价的乐观前景,导致投资者正在抢购市场上约五分之一的房屋,而且他们赚得比以前更多了。 第一季房价涨5% 据全美房地产经纪人协会(NAR)统计,全美独立现房中位数价格,第一季较上年同期成长5%,达到389,400美元。其中,63个...
在美国有投资房地产的人,应该都有听说过1031 Exchange,这是一个投资房地产中非常重要的一个延税工具,可以避免缴交高额的增值税。但是,DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了,让投资人轻松找到下一个目标,也能跨足更多样的商业房地产。 去年9月,我曾经邀请美国“多元投资顾问”负责人周威宇(Rex Chou)先生来...
越是在一个混乱的时代,一件看似简单、是非容易分辨的事情,都会被人混淆、错误理解、甚至颠倒黑白。美国新闻前一阵子经常看到的头条报导:非法居住者抢占民宅,甚至这些被称为“房霸”的人,反而让屋主被警察戴上手铐带走……类似这样的报导层出不穷。
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