舊金山
文:余亨之・大紀元 世界之大,你真正需要的,也許只是一個遠離喧囂、抖落疲憊的小院。一杯清茶,慣看春風秋月;幾度歡笑,盡在心靈憩園。灣區從事園林裝修的周師傅,設...
文:余亨之・大紀元 保險理財產品要「貨比三家」,非專業人士很難做到。不同經紀的保單,看起來放錢方式是一樣的,可是20年後,有的客戶就可能少了一萬多的收入。目前保單多數都含有長期護理險,可是在實際理賠時,有的保單會有額外費用;有的必須人在美國才支付理賠費;有的理賠費直接給醫護人員,保單受益人拿不到⋯⋯灣區保險理財經紀Linda Ye,近二十年來幫助成百上千的...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 美國三大指數在三月全部上揚,道瓊工業指數與標準普爾500 指數分別上漲6.62%與4.24%,表現亮麗。但以科技類股為主的那斯達克指數則表現落後,只上漲0.41%,年初以來的漲幅也相對落後,跟去年領先群倫的表現差距很大。 指數名稱 3/31/2021指數 2021年3月回報 2021年迄今...
文:林懿・資深灣區會計師 在疫情之中,對於中小企業的急難救助,有很多的中小企業的理解僅僅停留在PPP Loan(薪資保障計劃)、SBA Disaster Loan (急難貸款),而不曉得除了上述的貸款之外,聯邦政府還釋出了其它的紓困工具,來幫助中小企業主。其中有一條是留任員工的稅務補助(ERC)。我個人認為這一條規定應該是可以很好地協助中小企業主來順暢金流...
文:李歐・大紀元 根據《房屋買賣雙方世代趨勢報告》,美國房地產的賣方又有哪些特性?總體看來賣方收入較買家高;賣家賣房原因,與買家買房原因基本相近。而且由於市場火熱,造成上市天數短、銷售價高,但是賣家口袋卻也賺不到什麼錢,因為他們買房時同樣要面臨競爭壓力,不過仍是有賺到錢的人。請看以下分析。 美國賣房分析、最大的賣家世代 41至55歲的賣家,是所有世代中...
文:李歐・大紀元 本次繼續來看,全美房地產經紀人協會(NAR)調查的《房屋買賣雙方世代趨勢報告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》,這次將深入了解美國房地產中買家買房考慮的因素,從新舊房、房型、距離、面積、年份等等,從而了解近期買家最在意的購買因素。 美國房地產:買家妥協的因素 買房子總會有一些妥...
文:屬真 那天我站在「天下為公」牌坊後邊,遠離站在街口的學員,因為那天不是我固定去真相景點的日子。來了一位老年女士站在我的近處,數次我發現她緊鎖眉頭,又不直面看我,我疑惑不明白為什麼。然後,我看到數位基督徒拉著他們的展物推車在過馬路。我知道他們要用我站立的位置,於是,我就先離開了。 在真相點與基督徒交朋友 當我等綠燈要過馬路時,他們已經到了我剛...
文:余亨之・大紀元 灣區日式餐館One Piece Fusion,靜謐雅緻,一步一景。大廚兼老闆Willson的匠心料理,五色五味詩意足,他家的壽司「晶瑩軟潤真仙品」,刺身「紅肌花落白雪霏」,天婦羅蝦「香酥嫩滑味甘鮮」……千變萬化的口感,讓每位來賓不虛此行! 灣區日式料理:慢工細活、極致口感的天婦羅蝦 天婦羅蝦是日本料理中最受歡迎的食物之一,看起來簡單...
編譯:李歐・大紀元 全國房地產經紀人協會(NAR)調查的《房屋買賣雙方世代趨勢報告NAR Home Buyer and Seller Generational Trends》,3月16日發表2021年最新一期。該報告提供了對幾個世代購房者之間的差異和相似之處的見解。 先解釋一下美國的世代定義,沈默世代是二戰之前出生的人;接下來是二戰結束後的嬰兒潮,這...
編譯:李歐・大紀元 美國地產住房市場現在如此火熱,即使是不起眼的入門房產也收到了多個報價。但是,高昂的價格和市場上缺乏房屋,似乎並沒有阻止許多首購族的前仆後繼。 根據最新的realtor.com調查,近三分之二的千禧一代和近一半的Z世代購房者,願意加入這場購房競爭的主要原因是實現美國的房主夢想。在這份問卷調查中,有超過八百人計劃在2021年購買第一套...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 暨法國3月18日宣布,對巴黎和其它幾個地區進行為期一個月的有限封鎖,3月23日德國總理默克爾宣布將目前的封城措施延至4月18日,以因應第三波疫情的來襲。此情勢的變化使全球經濟邁向復甦之路蒙上了陰影,當日全球股市主要指數都以下跌做收。 美國的疫情是否會隨著歐洲的疫情開始惡化,值得關切,畢竟投資人已經滿懷希...
文:余亨之・大紀元 疫情期間灣區大多數診所停業,少數慘淡經營。脊椎神經醫師莊錦鎮的診所,門庭若市,求診患者絡繹不絕。莊醫生三十多年治癒十多萬病人,祛痛功夫爐火純青。尤其他的「腦部矯正」NRCT,在治療腦部或情感類的疾病(如動作失衡、憂鬱、悲傷、失眠等)方面,效果非常顯著,獨步灣區。 灣區脊椎醫生:神奇的腦部矯正技術NRCT 灣區的脊椎神經醫師,成百上千...
文:屬真 一個路人從我這裡拿了一張法輪大法真相資料後過馬路,走到三分之二處,資料滑落在地,他沒有察覺。我要過去撿回時,交通燈轉紅,我盯著那張資料,汽車一輛輛地駛過,轉彎的、直下的,在我眼裡,沒有一個輪子碾過它,它靜靜地躺著,越發讓我想把它拿到手。 落在地上的真相資料 綠燈亮了,我剛要跨出腳,在我右側的一個小伙子學員,很快走上了馬路,他拾起資料轉身往回走...
2/2021東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 2月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。(1月份:27) · 2月份期間售出的獨立住宅共有37棟。(1月份:46) · 2月份的中間售價高達132萬美元。(1月份:123萬美元) · 獨立家庭住房平...
文:鹽語廚房 不論線上還是線下,餐飲業都面臨嚴重的同質化競爭。脫穎而出的鹽語廚房(Saltalk),兼容並蓄了Costco的運營模式、Uber的評分機制、時尚界的買手模式,薈萃亞洲美食精華,為消費者提供極致的美食享受,大大提升商家運營效率、覆蓋半徑,共創三贏局面。打造外賣平台的鹽語廚房,有七大顛覆式的創新手法。 美食買手:道道精品菜肴 灣區外賣...
疫情之前,購房者們可以在週末悠閒地一間一間看房,好好欣賞每間房子的每個角落,甚至摸一摸沙發、開開水龍頭,賣方經紀人會準備果汁、葡萄酒和奶酪,以吸引更多的人來參加這場Open House派對。但過去的一年,派對都像雲煙一樣消失不見,買賣房的遊戲規則改變。如今在疫苗越來越普及後,生活有望回歸正常,但是疫情帶來的買房方式仍會保留嗎? 不再浮誇的Open Hous...
文:李歐・大紀元 買房是件開心的事,幾乎是一生中最貴的財產,如果買房後才發現淹水、屋況太差、鄰居太吵怎麼辦?所以當你搬進第一個家之後,這個「永遠的家」可能會慢慢不符合你的需求,或許有小孩出生、或許就像今天疫情來了,想換一個有院子的大房,不然實在快悶壞了!各種各樣的因素讓我們想換房子。這次舊金山聊房,不想和各位談房市數據,想要和大家分享一個16年換6套房的有...
文:周威宇Rex Chou多元投資顧問負責人 3月17日的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會後聲明,將基準利率維持在0%到0.25%,並暗示2023年底前,基本仍會維持目前零利率的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值:國內生產毛額(GDP)從上次公佈的4.2%上修到6.5%,失業率從5%下修至4.5%,以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從1.8...
:嬰幼兒大肌肉發展不好會有哪些危害?怎樣幫助孩子發展大肌肉? 關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。 本文刊載於舊金山3月13日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李曜宇
文:屬真 我平時是週末才到法輪大法真相景點,有一段時間我有機會在工作日到景點,大概是第二次吧,我站在街口,一位西人男士突如其來的出現在我面前,言詞生硬地問我:「你有沒有許可證?」 西人男士的質問 我過去曾在一個有許可證的地點發資料,後來離開了到街頭。我也想過如果有人認為我不該站在街頭發資料,我該怎麼說。但很長時間沒有一個人問過我。面對他,我一下子想不起...
文:倩倩 半島牙齒美容中心PCCD(Peninsula Center of Cosmetic Dentistry)新優惠活動上線了!機不可失,還在為看牙和美牙困擾的小伙伴一定要收藏啊!半島牙齒美容中心的牙齒美容一流,為許多主流人士獲得迷人的燦爛笑容。 美國牙科水平非常成熟和先進,但是價格昂貴,語言障礙也使得許多人望而卻步。PCCD為在美華人解決這一煩...
文:李歐・大紀元 近期除了聖荷西的費爾蒙特酒店(Fairmont Hotel)破產關門,灣區還有兩家酒店面臨拍賣,一家在南灣,另一家在中半島,屬於破產業主提供的一系列酒店。 兩家灣區酒店被拍賣 根據美國破產法院備案的文件,拍賣的兩個灣區酒店,分別是聖何西1471 N. Fourth St.的喜來登四點旅館(Four Points by Sheraton...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 隨著美國疫苗的漸趨普及,疫情也有漸漸走緩的趨勢。以附圖加州近期新冠病毒每日確診病例與疫苗接種率比較,可以看出兩者有高度的關聯性:疫苗接種率提高後,每日確診病例也開始降低。 雖然距離完全控制疫情的階段還有一段時間,但人們已經開始預期經濟即將恢復常態。反應到股市來,景氣循環類股開始走強,道瓊斯與標準普爾50...
文:林懿・資深灣區會計師 今年度的稅季已經於二月中旬展開。由於疫情的關係,今年有一些與往年不同的地方,本文就來帶讀者看一看,究竟有那一些主要的變化。 1. 刺激經濟的個人紓困支票(Economic impact payment- EIP) 這不算為是聯邦的課稅所得。但是若是在以前年度,符合資格的納稅人。 2. 但沒有拿到刺激經濟個人紓困支票(E...
以下表格即是2021年2月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-007...
文:屬真 連續兩個週末,我察覺到一些蛛絲馬跡,我認為舊金山中國城的真相景點上,學員與路人之間會發生衝突。回家後,我給協調的學員打了個電話:「我要書面告訴你一些情況,請把你的地址給我。」,「電話裡講吧。」我說電話裡講不清楚。協調人把他的地址給了我,第一天寄出信,第二天他就收到了。 預知有人將鬧事 我寫信給協調人是希望有人能了解我的擔心,能為這個法輪大法真...
文:雷景祥牙醫師・灣區牙醫 雷景祥牙科診所,是灣區乃至北加州頗有名氣的牙科診所。為了提高對牙病治療的質量和效果,牙科診所引進了治療牙齒及植牙體疾病的新技術:一種相對較新的治療牙床收縮的方法。此法改善牙周手術的傷口與組織再生的速度。 灣區牙醫推薦LANAP激光技術 這種方法是在特定的高能量脈衝下使用NdYAG激光,以破壞組織中埋藏的細菌而不損害健康組織的...
文:李歐・大紀元 中共病毒疫情衝擊商業地產,從去年以來,居家防疫令開始,旅遊業、零售業、餐飲業、面對面的這些服務業就受到嚴重影響,此前我們陸續也報導過多個商業體破產或關店消息,包括百貨商場、眾多餐飲店、健身房、住房建築項目,最新的還有Goodwill二手商店將關閉8家分店,以及聖荷西市中心標誌性酒店——費爾蒙特(Fairmont Hotel)申請破產,另外...
編譯:李歐・大紀元 谷歌(Google)和非營利組織「硅谷住房信託Housing Trust Silicon Valley」在3月4日宣布向經濟適用房項目注入更多資金,為灣區3個新的住房補貼開發項目,提供近三千萬美元的貸款。 這些貸款將支持南灣的兩個開發項目,分別位於山景城(Mountain View)和聖塔克拉拉(Santa Clara),以及舊金...
編譯:李歐・大紀元 更新谷歌村——Downtown West的近況,隨著Google在聖荷西興建園區的協議的發布,聖何西(San Jose)市政府修改了狄里登車站區域計畫「Diridon Station Area Plan(DSAP)」的計劃,提議在Diridon火車站和SAP中心附近,增加辦公空間和酒店房間。 在制定了Diridon地區開發計劃的多...
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4月9日,山西省副省長、省公安廳廳長劉新雲被通報遭調查。劉新雲從1999年7月中共江澤民集團開始迫害法輪功之初至今,一直參與迫害。