【大紀元2026年08月01日訊】（大紀元記者薛明珠編譯報導）人工智慧產業蓬勃發展，及大型科技公司上市熱潮，為矽谷創造新一波財富，也帶動半島富豪小鎮阿瑟頓（Atherton）豪宅市場急速升溫。當地今年已有5棟房產，以至少3,000萬美元成交，住宅成交價中位數接近1,000萬美元，重新超越邁阿密費希爾島（Fisher Island），成為全美房價最高的郵遞區號地區。
彭博社報導，阿瑟頓一棟擁有6間臥室、9間浴室，並設有家庭劇院、私人玫瑰園及水療設施的豪宅，今年以近3,200萬美元掛牌，上市不到72小時便售出，成交價更比開價高出逾50萬美元。
房地產數據公司PropertyShark資料顯示，2026年上半年，阿瑟頓住宅成交價中位數，較去年同期上漲20%，接近1,000萬美元。當地房地產經紀統計，人口約7,000人的阿瑟頓，今年至今已有5棟房產成交價超過3,000萬美元，逼近2025年全年6棟的紀錄。
當地豪宅經紀表示，目前市場需求是從業20多年來最強勁的時期之一，預估今年可能有超過50棟住宅，以至少1,000萬美元成交，市場氣氛可比2000年網絡泡沫時期。
阿瑟頓長期吸引科技業領袖、創投家，及富豪居住。創投家馬克・安德森（Marc Andreessen）、WhatsApp共同創辦人簡・庫姆（Jan Koum）、金州勇士球星史蒂芬・柯瑞（Stephen Curry），以及共和黨州長候選人史蒂夫·希爾頓（Steve Hilton），均在當地擁有住宅。
大量資金湧入也正改變當地住宅面貌。許多舊屋被拆除，改建為配有玻璃牆、泳池，及高階智慧設備的現代豪宅。兩年前，一處普通單層住宅以570萬美元售出，拆除重建後，今年4月以3,100萬美元成交。房地產業者表示，過去極為罕見的3,000萬美元級交易，如今正逐漸成為市場新常態。
隨著富豪增加，私人保安需求也同步上升。保安公司Global Guardian表示，阿瑟頓已成為該公司住宅保安業務最多的郵遞區號，需求甚至超過紐約及華盛頓都會區。該公司在當地部署約60名人員，全天候監控客戶房產，部分豪宅更將車庫或泳池屋改裝成監控中心。
基於安全及隱私考量，愈來愈多豪宅選擇不公開掛牌，並透過有限責任公司完成交易，以隱藏實際買家身分。數據顯示，2025年，阿瑟頓約有24%的住宅透過非公開方式售出，高於前一年的21%。
阿瑟頓房市熱潮，也凸顯灣區日益明顯的「K型經濟」。AI熱潮一方面為企業創辦人、投資人，及科技公司員工創造巨額財富，另一方面也伴隨裁員及住房負擔惡化，加深區域貧富差距。
報導指出，隨著OpenAI、Anthropic等高估值人工智慧公司準備上市，以及員工透過二級市場出售持股取得資金，預計將有更多科技財富流入灣區豪宅市場。◇
責任編輯：李曜宇
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