【大纪元2015年05月07日讯】（大纪元记者王诺香港报导）世邦魏理仕与亚洲投行大和资本市场联合发表研究报告，报告显示沪港通的开通标志着中国大陆离岸资本市场的建立，导致中国大陆资本市场的交易大规模在香港进行。
中国大陆的银行和金融机构亦逐渐将焦点投放于海外市场，使得香港甲级写字楼需求畅旺，惟未来五年香港每年新增甲级写字楼供应只有190万平方尺，世邦魏理仕认为香港急需增加甲级写字楼供应。
世邦魏理仕香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平表示，目前银行和金融机构是香港最大的商业租户群，在香港租赁约1500万平方尺净楼面的甲级写字楼空间，约占整体的24%。而中国大陆金融企业亦正在香港积极物色写字楼。
陈锦平表示，去年中环、上环及金钟25幢主要甲级写字楼约260万平方尺楼面由中资承租，占整体空间19%，较2008年的12%高出7个百分点。同期欧资企业在中环的租赁比率，从2008年的390万平方尺下降至300万平方尺净楼面，部分承租规模缩减，部分则搬迁至其他分散地区。
世邦魏理仕估计，现时中环至少有一半中资企业为银行和金融相关行业，相信未来可能会有更多的来自中国大陆的金融机构进驻香港，而深港通有望今年下半年开通，亦将给本港甲级写字楼带来持续需求，预计全年甲级写字楼租金有10%至15%的升幅。
责任编辑：蔡恒
