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股楼齐旺 长实致蓝天加推510伙货尾

长实致蓝天自4月4日以八折优惠开售后,首批740套房源在9小时内套现55亿港元;11日第二批398套房源原价加推,又在三小时内售空,12日宣布加推最后510套货尾。(宋祥龙/大纪元)

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【大纪元2015年04月13日讯】(大纪元记者李玲浦香港报导)复活节后,港股连升三天暴涨近2000点。财富效应下,不少港人随即转入楼市,带动一手新盘销售掀起抢购热潮,过去周六、日两日(4月11-12日)录得近430宗成交。各大发展商推盘热度高涨,长实致蓝天昨日即宣布加推最后510伙货尾,拟再套现近50亿港元(下同)。

长实致蓝天自4月4日以八折优惠开售后,首批740套房源在9小时内套现55亿港元;11日第二批398套房源原价加推,又在三小时内售空,昨日宣布加推最后510套货尾,定价由712.5万元至1395.1万元不等。

料致蓝天两周内套现130亿

发展商提供最高18%至19.5%折扣优惠,以折实价计,三房单位最低584.3万,四房单位最低1,123.1万元。长实高级营业经理何家欣表示最后一张价单三类户型单位皆属震撼价,其中四房双套单位可享车位优先认购权。

长实执行董事赵国雄表示,将尽快公布最后一批单位销售安排。有地产界人士表示,如果按照之前长实卖楼的手法,估计会在下周六开售,如无意外,预计全数1,648套,将于两周内全部售空,总共套现约130亿,料为近六年销情最热新盘。

汤文亮:料新盘越卖越平

目前长实的销售手法,均是平价售楼,快速售罄,绝不留货。纪惠集团行政总裁汤文亮博士曾对此评论说,“想不到长实会立刻原价加推,两三个%都唔加(不加),根本不理会第一轮买楼人士心情,可想而知,长实是非常热切卖楼,希望将市场上购买力完全吸纳。”

他认为,目前的楼市状况来看,新盘只会越卖越平。他还提醒,投资者居安要思危:“大家认为刚需性的购买力正在消失,大部分地产商亦知道,否则他们就不会减价卖楼。”

李嘉诚在港减少买地 卖楼套现快

这是继去年李嘉诚推出75折售楼后,再次打折抛售香港楼盘。

从2010年开始,李嘉诚持续抛售北京、上海等地的核心资产,2013年以后,李嘉诚旗下的长和系没有在大陆新增任何土地储备。

而在香港,长实在房地产的发展步伐亦比较缓慢,整整两年“零买地”,早前长实只投到市建局深水.海坛街住宅项目。赵国雄曾解释集团一向有参与投地,只是其余发展商出价更进取,并指集团目前的土地储备仍足够5年发展,强调未来仍会积极出价投地。

油塘PENINSULA EAST加推90伙

除了长实销情火爆之外,会德丰地产旗下油塘PENINSULA EAST,亦宣布加推90伙,单价定价介乎625万至1,254.9万元,定价呎价由11,339至14,152元,折扣优惠与首批相同,最高折扣介乎18至19.5%;折实定价介乎512.5万至1010.2万元,折实呎价介乎9,129至11,393元,个别单位加价3%。

会德丰地产主席梁志坚预计新盘两日累收逾2,000票。项目反应良好,销售安排短期内公布,原则上,下周卖楼。该公司常务董事黄光耀预计,昨日示范单位参观人数将超过1.5万人次,已入票客户50%来自九龙区,另60%有意购两房。

据现场地产经纪目睹,高海宁昨日带住口罩,现身Peninsula East位于尖沙嘴港威大厦的售楼处,有传她即场入票认购,另外,艺人杨怡及罗仲谦,也被拍到蒙面排队买将军澳致蓝天。

责任编辑:蔡恒

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2015-04-13 12:45 PM
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