股樓齊旺 長實緻藍天加推510夥貨尾

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【大紀元2015年04月13日訊】(大紀元記者李玲浦香港報導)復活節後,港股連升三天暴漲近2000點。財富效應下,不少港人隨即轉入樓市,帶動一手新盤銷售掀起搶購熱潮,過去週六、日兩日(4月11-12日)錄得近430宗成交。各大發展商推盤熱度高漲,長實緻藍天昨日即宣佈加推最後510夥貨尾,擬再套現近50億港元(下同)。

長實緻藍天自4月4日以八折優惠開售後,首批740套房源在9小時內套現55億港元;11日第二批398套房源原價加推,又在三小時內售空,昨日宣佈加推最後510套貨尾,定價由712.5萬元至1395.1萬元不等。

料緻藍天兩週內套現130億

發展商提供最高18%至19.5%折扣優惠,以折實價計,三房單位最低584.3萬,四房單位最低1,123.1萬元。長實高級營業經理何家欣表示最後一張價單三類戶型單位皆屬震撼價,其中四房雙套單位可享車位優先認購權。

長實執行董事趙國雄表示,將儘快公佈最後一批單位銷售安排。有地產界人士表示,如果按照之前長實賣樓的手法,估計會在下週六開售,如無意外,預計全數1,648套,將於兩週內全部售空,總共套現約130億,料為近六年銷情最熱新盤。

湯文亮:料新盤越賣越平

目前長實的銷售手法,均是平價售樓,快速售罄,絕不留貨。紀惠集團行政總裁湯文亮博士曾對此評論說,「想不到長實會立刻原價加推,兩三個%都唔加(不加),根本不理會第一輪買樓人士心情,可想而知,長實是非常熱切賣樓,希望將市場上購買力完全吸納。」

他認為,目前的樓市狀況來看,新盤只會越賣越平。他還提醒,投資者居安要思危:「大家認為剛需性的購買力正在消失,大部份地產商亦知道,否則他們就不會減價賣樓。」

李嘉誠在港減少買地 賣樓套現快

這是繼去年李嘉誠推出75折售樓後,再次打折拋售香港樓盤。

從2010年開始,李嘉誠持續拋售北京、上海等地的核心資產,2013年以後,李嘉誠旗下的長和系沒有在大陸新增任何土地儲備。

而在香港,長實在房地產的發展步伐亦比較緩慢,整整兩年「零買地」,早前長實只投到市建局深水.海壇街住宅項目。趙國雄曾解釋集團一向有參與投地,只是其餘發展商出價更進取,並指集團目前的土地儲備仍足夠5年發展,強調未來仍會積極出價投地。

油塘PENINSULA EAST加推90夥

除了長實銷情火爆之外,會德豐地產旗下油塘PENINSULA EAST,亦宣佈加推90伙,單價定價介乎625萬至1,254.9萬元,定價呎價由11,339至14,152元,折扣優惠與首批相同,最高折扣介乎18至19.5%;折實定價介乎512.5萬至1010.2萬元,折實呎價介乎9,129至11,393元,個別單位加價3%。

會德豐地產主席梁志堅預計新盤兩日累收逾2,000票。項目反應良好,銷售安排短期內公佈,原則上,下週賣樓。該公司常務董事黃光耀預計,昨日示範單位參觀人數將超過1.5萬人次,已入票客戶50%來自九龍區,另60%有意購兩房。

據現場地產經紀目睹,高海寧昨日帶住口罩,現身Peninsula East位於尖沙嘴港威大廈的售樓處,有傳她即場入票認購,另外,藝人楊怡及羅仲謙,也被拍到蒙面排隊買將軍澳緻藍天。

責任編輯:蔡恆

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