新盤復活節熱賣二手冷清成交

長實緻藍天周六加推398伙太古黃埔花園假期零成交

【大紀元2015年04月09日訊】(大紀元記者錢盈盈綜合報道)一手私樓銷情復活節搶盡風頭的莫過於將軍澳的兩大新盤。長實的緻藍天與嘉華國際的嘉悅。長實方面昨日公佈本周六加推398伙。而嘉華方面日前已表示,提價2%繼續加推。另外,會德豐亦將於復活節後開放旗下位於油塘的新盤Peninsula East。

緻藍天熱銷 一日沽清

眼看將軍澳緻藍天初輪推出即獲買家熱烈追捧,上周六740伙一口氣沽清,令發展商長實越戰越勇,發展商並即時宣佈再推出最後的398伙,全以大單位為主,包括343伙3房及55伙4房。

緻藍天共提供1,684個單位,但發展商年內的銷售目標為800至1,000個單位,故今次已經是超標加推新單位。長實地產投資董事黃思聰亦表示,若今次398伙全數沽清,即兩輪合沽1,138伙,已超出集團目標。故今次暫不加推新單位,不排除次輪後停售,亦暗示將來重推單位有機會調整價格,但就強調暫未有重推時間表。

喜悅銷情不俗微調價

同在將軍澳的另一個新盤,嘉華國際的嘉悅,亦收到不俗成績。日前更新3張價單,上調34伙單位售價。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明坦言,由於嘉悅銷情理想,輕微調整34伙售價,加幅約2%,目的是為了追貼市價,未來加推單位或有輕微調升空間。

此外,會德豐油塘Peninsula East已上載樓書,共兩座提供256伙,一梯四伙,分層戶實用面積由480方呎至1,033方呎,其中2房佔一半。發展商目標本月內推售。

復活節二手盤成交跌42%

新盤搶手,吸走不少買家,令復活節的二手盤成交量著實冷清,中原地產十大屋苑於5天復活節假期共錄得21宗成交,較去年同期36宗跌42%。21宗成交中,周末佔11宗,按周末減少15.3%。

零成交屋苑有3個,分別為太古城、黃埔花園及沙田第一城。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,不少市民於復活節長假期離港外遊,影響二手成交表現,加上將軍澳有兩個新盤於假期間開售,搶盡市場焦點,亦消耗了近千名買家購買力;除假期及新盤開售因素影響外,政府加辣令到二手物業買家承造樓按較以往困難,致二手成交淡靜。

兩千萬二手註冊連升四季

另外,據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季逾2千萬元二手住宅註冊個案共錄276宗,高出229宗2千萬以上的一手私樓註冊量。亦是自2014年首季開始回升至今,連升4季並達至2年新高。

若以地區劃分,逾2千萬元的276宗二手住宅註冊個案中,港島區佔約65.2%,錄180宗,九龍區亦有63宗,佔約22.8%,而餘下約12%為新界區,即33宗。

資料亦顯示,季內此類銀碼個案最多的是貝沙灣,以17宗稱冠,其次的紅山半島、碧瑤灣及賽西湖大廈均以6宗緊隨其後。◇

責任編輯:蔡恆

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