新盘复活节热卖二手冷清成交

长实致蓝天周六加推398伙太古黄埔花园假期零成交

【大纪元2015年04月09日讯】(大纪元记者钱盈盈综合报道)一手私楼销情复活节抢尽风头的莫过于将军澳的两大新盘。长实的致蓝天与嘉华国际的嘉悦。长实方面昨日公布本周六加推398伙。而嘉华方面日前已表示,提价2%继续加推。另外,会德丰亦将于复活节后开放旗下位于油塘的新盘Peninsula East。

致蓝天热销 一日沽清

眼看将军澳致蓝天初轮推出即获买家热烈追捧,上周六740伙一口气沽清,令发展商长实越战越勇,发展商并即时宣布再推出最后的398伙,全以大单位为主,包括343伙3房及55伙4房。

致蓝天共提供1,684个单位,但发展商年内的销售目标为800至1,000个单位,故今次已经是超标加推新单位。长实地产投资董事黄思聪亦表示,若今次398伙全数沽清,即两轮合沽1,138伙,已超出集团目标。故今次暂不加推新单位,不排除次轮后停售,亦暗示将来重推单位有机会调整价格,但就强调暂未有重推时间表。

喜悦销情不俗微调价

同在将军澳的另一个新盘,嘉华国际的嘉悦,亦收到不俗成绩。日前更新3张价单,上调34伙单位售价。嘉华国际总经理(香港地产)温伟明坦言,由于嘉悦销情理想,轻微调整34伙售价,加幅约2%,目的是为了追贴市价,未来加推单位或有轻微调升空间。

此外,会德丰油塘Peninsula East已上载楼书,共两座提供256伙,一梯四伙,分层户实用面积由480方呎至1,033方呎,其中2房占一半。发展商目标本月内推售。

复活节二手盘成交跌42%

新盘抢手,吸走不少买家,令复活节的二手盘成交量着实冷清,中原地产十大屋苑于5天复活节假期共录得21宗成交,较去年同期36宗跌42%。21宗成交中,周末占11宗,按周末减少15.3%。

零成交屋苑有3个,分别为太古城、黄埔花园及沙田第一城。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,不少市民于复活节长假期离港外游,影响二手成交表现,加上将军澳有两个新盘于假期间开售,抢尽市场焦点,亦消耗了近千名买家购买力;除假期及新盘开售因素影响外,政府加辣令到二手物业买家承造楼按较以往困难,致二手成交淡静。

两千万二手注册连升四季

另外,据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,今年首季逾2千万元二手住宅注册个案共录276宗,高出229宗2千万以上的一手私楼注册量。亦是自2014年首季开始回升至今,连升4季并达至2年新高。

若以地区划分,逾2千万元的276宗二手住宅注册个案中,港岛区占约65.2%,录180宗,九龙区亦有63宗,占约22.8%,而余下约12%为新界区,即33宗。

资料亦显示,季内此类银码个案最多的是贝沙湾,以17宗称冠,其次的红山半岛、碧瑶湾及赛西湖大厦均以6宗紧随其后。◇

责任编辑:蔡恒

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