【香港楼市】新地惜货 天玺首批仅推38伙

李玲浦香港

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【大纪元2015年03月12日讯】(大纪元记者李玲浦香港综合报导)虽然金管局推出加辣措施,不过无碍豪宅市场。新鸿基和港铁合作开发的九龙站豪宅天玺货尾,最快下周推出38伙,料再掀炒风。此外,恒地推出乌溪沙项目“迎海”特色单位,以及尖沙咀The Austine Place昨晚(11日)亦宣布加价推出,齐齐抢攻豪宅市场。

港铁九龙站一向是大陆豪客至爱,不过久未有新盘供应,新地副董事总经理雷霆于天玺新闻发布会上指,行家余货已近售空,形容天玺129伙是九龙站仅余瑰宝,暂时先推38伙,最快下周发售。但碍于法例所限,本周将公布不少于83伙单位价格,余下单位考虑于高铁竣工后才发售。

雷霆解释集团惜售,因比邻高铁站延期落成,余下单位将更能反映高铁价值,又引用早前天玺广告宣传口号“Never Before Never After”( 不曾不再)来形容单位罕有。今次单位全部位于高层,与W hotel为邻,甚至高过W hotel,当中4房( 连双套房)单位更是同区罕有。

新地代理助理总经理陈汉麟补充指,天玺示位最快本周六开放予公众参观。此外,新地昨日开放天钻玺72楼全层予传媒参观,其中A室,实用面积1,463呎,采4房(连双套房)及储物室连厕设计,单位名为天钻大宅,单边外望开扬海景,视野开扬。

天玺为香港及世界上最高的高级住宅,共分两期。2013年开售时,曾吸引数千名千万富翁排队抢购。

迎海推51 伙特色单位

至于另一大发展商恒地则宣布推出乌溪沙项目“迎海”51伙特色单位,其中26伙为顶层特色户,单位面积介乎2,740至2,880平方呎,另外25伙则为地下复式花园户,面积介乎2,630至3,400平方呎,不排除以招标形式发售该批特色单位,销售详细及参考价将于下周公布。

此外,集团于首季亦推出两个楼盘,分别为长沙湾“晓珀.御”及马头围道项目。

The Austine Place高层加价

由兴胜发展的尖沙咀The Austine Place昨晚更新价单,将价单内的部分单位提价约3% 至12.6%不等。当中加幅最大的为高层单位,19楼A室单位由原先2,085.9万加至2,349万元,加价12.6%;另5楼A室及B室单位今次亦有约6% 加幅,唯两户已三度加价,累积加幅高达16.5%及16.7%。

标普:料一手楼跌逾10%

标准普尔企业评级副董事黄馨慧预期,今年本港一手楼楼价将按年跌10%至15%,二手楼楼价将会跟随;一手成交量亦会因为需求被压抑而跌10%。

她解释,由于本港置业水平低,已接近1997年水平,该行料美国联储局将于6月加息,至年底加息100点子,届时将进一步增加利息成本及降低负担能力,同时楼价持续上升,导致投资回报降低和需求减少。

不过,她认为不存在楼价大跌的可能性,因为目前经济增长稳定,刚性需求强劲,除非有不可预期的重大负面因素才会大跌。

她又预期,虽然政府推出新一轮收紧按揭措施,但不排除日后再次出招,又说,目前收紧按揭后,一些边缘买家采用财务公司的高息按揭的情况或会增加。

责任编辑:蔡恒

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