【大纪元2014年06月10日讯】（大纪元记者柯婷婷、李玲浦香港报道）去年多次高调捐地的香港地产富豪、恒基地产 （00012）主席李兆基（四叔），昨日再提捐地项目，表示准备捐出一块石硖尾的地皮，给予政府兴建居屋单位。有分析认为，不排除恒地在收购旧楼方面遇到阻滞，而“顺水推舟”把土地赠予政府。
李兆基昨日出席股东会时表示，屯门蓝地已落实捐赠予博爱医院，计划兴建老人护理院，届时将提供1,500个床位予长者，预计面积达37万呎，将于3年后竣工，预计将是最大间护老院。至于元朗马田壆地皮，则仍在商讨阶段，正与非牟利机构合作中，预料事成将提供1千个青年宿舍，做到“老幼都照顾到”。
他又透露正商议捐出石硖尾一幅地皮，仍未与房屋协会进行商讨，若落实将兴建4千至5千个居屋单位。李兆基没有指明捐出的地皮为何，但表示该地现时是用作廉租屋用途，实际所指的地皮已呼之欲出，即大坑西新村地皮。
或因收购旧楼遇阻
李兆基是大坑西新村发展商，香港平民屋宇有限公司的董事。“平民屋宇”在4年前本来打算将屋村重建，把部分地方划为豪宅项目，但是政府反对将地皮兴建私楼，重建结果无限期拖延。市场人士指，李或因地皮兴建豪宅不成，改为捐地建居屋的计划。
李兆基去年曾多次高调捐地，但一度遭到政府婉拒，但其后与房协和政府的三方商讨达成共识。资深地产分析员对《信报》网站指，李兆基接连捐地，期望借此“留名”，据了解，恒地在石硖尾收购旧楼多年，不过以单幢项目为主。他不排除恒地在收购旧楼方面遇到阻滞，而“顺水推舟”把土地赠予政府。
恒地年报显示，该集团持有多幅石硖尾地皮，分别是石硖尾巴域街1-15号、石硖尾巴域街21-27号及南昌街212-220号、石硖尾耀东街3-4号，以及石硖尾耀东街7-8号。
轰建筑费高拟起“革命”
李兆基表示，虽然近期地价回落三分一，但建筑费仍高企，限制发展商售楼利润，因此楼价难以明显下跌，又预期政府未来两年将大力推地，供应庞大。对于来年的楼价，他笑指：“微跌，跌少少，有钱买楼，不如买股票好过。”
他又指，政府遏楼价措施不完善，应想办法降低建筑费，又赞成输入外劳。李兆基表示，集团会集中采购原材料希望降低成本，不过，政府审批项目程序较慢，地产商亦心急想推盘，但拍卖土地，发展地盘往往要花好几年。他指可能要发起“建筑革命”，希望政府手续可减少。
（责任编辑：伊玲）
