中国楼市崩盘危机 国际关注
根据周一(6月17日)中共公布的官方数据,中国5月份新房价格跌幅为近10年来最大,这表明尽管中共努力支撑楼市,但房地产行业似乎仍难以探底。
周二(6月11日),中国房地产开发商“德信中国”收到香港法院下达的清盘令,这凸显在中国房企违约潮之中,有越来越多债权人提出清盘呈请并获得胜诉。
分析师和开发商表示,尽管中共试图推动地方国企购买滞销房产,清理住房市场库存,但由于计划规模有限且购买价格可能偏低,对资金短缺的开发商来说,这项行动却不太可能有所帮助。
近年来,中国经济衰退,大型房企接连爆雷,房地产危机深重,多省房价已跌破千元。专家认为,楼市对中国经济来说成了一个黑洞,房价下跌远未探底。
最近,中共砸下3,000亿元人民币收购过剩住宅。外媒分析,这是因为依赖房地产市场获得收入的地方政府不断出现“隐性”违约,市政财政已出现明显的裂痕。
周一(5月27日),香港法院将针对中国开发商佳兆业集团的清盘呈请聆讯延至6月24日,使该公司有更多时间来达成债务协议。
李嘉诚创办的长江实业集团有限公司(长实集团)5月19日将香港新界部分住宅项目降价三分之一销售,李嘉诚从去年开始至今的接连低价出售新楼盘,引起舆论的关注。专家认为李嘉诚是中国经济的风向标,他提前布局规避风险,将资产从香港撤离。
随着占全中国总财富三分之一的经济支柱——房地产市场的崩溃,首当其冲受到影响的是该行业的从业人员,很多人因此失去工作。而其中的幸存者,他们中有的人薪资减少了90%,不得不降级消费,以期度过经济低迷期,但希望又似乎遥遥无期。 根据大陆房地产研究机构可研智库的数据,在截至2023年的三年内,房地产行业的不景气已导致约50万人失业。这还不算建筑和营销等相关行业...
这两年来,许多中国开发商陆续爆出债务危机,使中国房市深陷泥淖。中共当局周五(5月17日)宣布了多项救房新措施,包括取消个人房贷利率下限,要求地方政府购入滞销房产,消化住房库存。
知情人士表示,中共当局正在考虑一项提案,要求全国各地的地方政府购买数百万套无法售出的住房,这可能是中共为挽救房市铤而走险的新尝试。
中国开发商雅居乐集团(Agile Group)首次出现美元债券违约,凸显了中国房地产危机仍挥之不去,迟迟无法走出阴霾。
根据中共统计局周二(4月16日)公布的数据,中国河南省省会郑州的新屋售价,已连续12个月环比下跌。为去化新屋数量,郑州已要求当地居民把二手房卖给一家国企,然后再去购买新房。
中国的房价在3月份继续下跌,其中,新房价格更是创下8年多来最大降幅。这表示,尽管中共当局已加大力度支撑房地产市场,低迷态势却几乎无法缓解。
中国标志性房地产企业万科是否会是首个倒下的国有房地产企业?有分析说,万科遇到两个无法跨越的难题。
中国开发商世茂集团(Shimao Group)周一(4月8日)表示,其债权人中国建设银行(亚洲)股份有限公司已向香港高等法院提出清盘呈请。
中国恒大集团虚增收入780亿美元,堪称全球有史以来最大财务造假案。作为全球“四大”会计师事务所之一的普华永道担任恒大审计机构14年,其在恒大造假当中扮演的角色成为焦点。纽约大学会计学教授罗南(Joshua Ronen)表示,事件再次说明,目前的审计制度存在缺陷,改革势在必行。 3月19日,中共监管机构指控,恒大地产集团2019年虚报收入2,140亿元人...
在香港上市的中国开发商万科集团(China Vanke)周二(4月2日)早盘股价下滑达11.1%。
房地产危机正在侵蚀中国最大国有银行的资产负债表,使它们的不良贷款率逐步攀升。
美国对冲基金投资人希望,香港证监会就12年前惩罚他们做空恒大的举措道歉以及退还罚金。
近日,恒大地产涉嫌欺诈发行债券而被中共证监会处以行政罚款41.75亿元,参与其中的券商、审计、评级机构及律师事务所均涉造假,目前四大机构未被追责。
周五(3月15日)中共公布2月70个大中城市商品住宅销售价格。数据显示,中国新房价格已连续第8个月下降,这表明尽管当局采取了一系列措施支持房市,但房价仍未止跌。
碧桂园周三(2月28日)表示,由于没有偿还本金约16亿港元(约2.045亿美元)的定期贷款及应计利息,该公司已接获清盘呈请。
中共央行日前宣布5年期贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,创历年最大单次降幅。经济分析人士表示,中共大幅降息的举动意味着中国当前的经济形势极为严峻,已经到了必须出大招的地步,而其产生的效果可能微乎其微。 2月20日,中共央行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR维持在3.45%,保持不变;而5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点...
上海市国资委旗下的大型房企绿地控股近日发布公告,预计2023年度归母净利润亏损高达90亿元。财报显示,该房企总负债已超万亿元。
周一(1月29日),香港高等法院对中国恒大集团颁布清盘令,这可能冲击中国金融市场,并且这个影响会波及中国经济。
周一(1月29日),香港法院下令对中国恒大集团进行清算,对于这间负债累累的房地产开发商来说,是一个令人震惊的法律终点。此举也可能波及中国摇摇欲坠的金融市场。
广州楼市持续下滑,房地产开发商为了促销不断推出新的促销政策,有的楼盘推出“12元(人民币,下同)首付”促销活动;有的推出指定房源一口价优惠最高达120万元;有的只要付首付5万,月供可在三年后开始偿还等。
中共政府为了赚钱,长期以来采用的是“人地不挂钩”的反常模式,这实际上是独裁专制、搜刮公民财富的模式。
1月5日,广州打响全国拆迁安置发放房票第一枪,并称已有8户获得房票。但专家认为此举并不能真正解决房地产所面临的问题,而且倒楣的被拆迁户,他们的利益得不到保障。
思睿集团(GROW Investment Group)首席经济学家洪灏(Hao Hong)表示,中国房地产行业将面临漫长的调整期,中国的住房库存过剩问题,可能需要10年以上才能修正。
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