【大纪元2024年04月16日讯】（大纪元记者陈霆综合报导）中国的房价在3月份继续下跌，其中，新房价格更是创下8年多来最大降幅。这显示，尽管中共当局已加大力度支撑房地产市场，低迷态势却几乎无法缓解。
中国房地产业约占经济总量的近四分之一，自2021年以来一直深陷债务危机。路透社根据中共统计局的数据推算，中国3月新房价格同比下降2.2%，不仅超过了2月同比下降1.4%的降幅，也创下2015年8月以来的最大跌幅。
3月新房价格环比下降0.3%，与2月的降幅持平。
中共当局一直试图拯救房市，包括放宽购屋限制、支持城中村改造，以及推动银行向开发商发放贷款。
不过，分析人士表示，许多政策本质上都是零碎的，或只有有限的短期影响，这反过来抑制了购房情绪，阻碍全面复苏。
从中共公布的数据来看，一线、二线和三线城市的房价同比跌幅都在加剧。
虽然，中国第一季度国内生产总值（GDP）增长5.3%，高于分析师的预期。然而，房地产显然仍在拖累经济，复苏依然脆弱。
与此同时，3月的出口、消费者通膨、生产者价格和银行贷款数据显示，经济成长势头可能再次动摇。
新加坡大华银行（UOB）经济学家陈浩伟（Ho Woei Chen）：“从目前来看，前景不会有太大改善。我认为经济仍有下行风险。很明显，房地产过剩仍在继续。”
研究机构凯投宏观（Capital Economics）中国经济学家黄梓纯（Huang Zichun）说：“复苏显然仍然脆弱。”
“虽然我们预计，短期财政刺激措施将继续支持经济，但这不太可能阻止经济再次放缓”，黄梓纯说，“经济正面临结构性阻力，尤其是在房地产行业。”
由于担心负债累累的开发商能否按时交付项目，潜在购房者也对购买新房持谨慎态度。
中共国务院副总理何立峰上周末表示，应向房地产项目提供融资支持，以确保按时交房。不过，如果没有更积极的刺激政策，信心和房价可能不会迅速改善。
高盛集团（Goldman Sachs）分析师本周撰文指出，中国民营房企面临着4万亿元人民币的资金缺口，难以达成“保交楼”的任务。
穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的经济学家克鲁斯（Harry Murphy Cruise）在一份研究报告中说：“如果没有过去几年的巨额支出，房地产投资、住宅价格和新住宅销售将在整个2024年下降。”
责任编辑：李沐恩#
