中國3月新房價格同比降2.2% 跌幅創新高

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【大紀元2024年04月16日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)中國的房價在3月份繼續下跌,其中,新房價格更是創下8年多來最大降幅。這显示,儘管中共當局已加大力度支撐房地產市場,低迷態勢卻幾乎無法緩解。

中國房地產業約占經濟總量的近四分之一,自2021年以來一直深陷債務危機。路透社根據中共統計局的數據推算,中國3月新房價格同比下降2.2%,不僅超過了2月同比下降1.4%的降幅,也創下2015年8月以來的最大跌幅。

3月新房價格環比下降0.3%,與2月的降幅持平。

中共當局一直試圖拯救房市,包括放寬購屋限制、支持城中村改造,以及推動銀行向開發商發放貸款。

不過,分析人士表示,許多政策本質上都是零碎的,或只有有限的短期影響,這反過來抑制了購房情緒,阻礙全面復甦。

從中共公布的數據來看,一線、二線和三線城市的房價同比跌幅都在加劇。

雖然,中國第一季度國內生產總值(GDP)增長5.3%,高於分析師的預期。然而,房地產顯然仍在拖累經濟,復甦依然脆弱。

與此同時,3月的出口、消費者通膨、生產者價格和銀行貸款數據顯示,經濟成長勢頭可能再次動搖。

新加坡大華銀行(UOB)經濟學家陳浩偉(Ho Woei Chen):「從目前來看,前景不會有太大改善。我認為經濟仍有下行風險。很明顯,房地產過剩仍在繼續。」

研究機構凱投宏觀(Capital Economics)中國經濟學家黃梓純(Huang Zichun)說:「復甦顯然仍然脆弱。」

「雖然我們預計,短期財政刺激措施將繼續支持經濟,但這不太可能阻止經濟再次放緩」,黃梓純說,「經濟正面臨結構性阻力,尤其是在房地產行業。」

由於擔心負債累累的開發商能否按時交付項目,潛在購房者也對購買新房持謹慎態度。

中共國務院副總理何立峰上週末表示,應向房地產項目提供融資支持,以確保按時交房。不過,如果沒有更積極的刺激政策,信心和房價可能不會迅速改善。

高盛集團(Goldman Sachs)分析師本週撰文指出,中國民營房企面臨著4萬億元人民幣的資金缺口,難以達成「保交樓」的任務。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的經濟學家克魯斯(Harry Murphy Cruise)在一份研究報告中說:「如果沒有過去幾年的巨額支出,房地產投資、住宅價格和新住宅銷售將在整個2024年下降。」

責任編輯:李沐恩#

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