中國樓市崩盤危機 國際關注
李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司(長實集團)5月19日將香港新界部分住宅項目降價三分之一銷售,李嘉誠從去年開始至今的接連低價出售新樓盤,引起輿論的關注。專家認為...
隨著占全中國總財富三分之一的經濟支柱——房地產市場的崩潰,首當其衝受到影響的是該行業的從業人員,很多人因此失去工作。而其中的倖存者,他們中有的人薪資減少了90%,不得不降級消費,以期度過經濟低迷期,但希望又似乎遙遙無期。 根據大陸房地產研究機構可研智庫的數據,在截至2023年的三年內,房地產行業的不景氣已導致約50萬人失業。這還不算建築和營銷等相關行業...
這兩年來,許多中國開發商陸續爆出債務危機,使中國房市深陷泥淖。中共當局週五(5月17日)宣布了多項救房新措施,包括取消個人房貸利率下限,要求地方政府購入滯銷房產,消化住房庫存。
知情人士表示,中共當局正在考慮一項提案,要求全國各地的地方政府購買數百萬套無法售出的住房,這可能是中共為挽救房市鋌而走險的新嘗試。
中國開發商雅居樂集團(Agile Group)首次出現美元債券違約,凸顯了中國房地產危機仍揮之不去,遲遲無法走出陰霾。
根據中共統計局週二(4月16日)公布的數據,中國河南省省會鄭州的新屋售價,已連續12個月環比下跌。為去化新屋數量,鄭州已要求當地居民把二手房賣給一家國企,然後再去購買新房。
中國的房價在3月份繼續下跌,其中,新房價格更是創下8年多來最大降幅。這表示,儘管中共當局已加大力度支撐房地產市場,低迷態勢卻幾乎無法緩解。
中國標誌性房地產企業萬科是否會是首個倒下的國有房地產企業?有分析說,萬科遇到兩個無法跨越的難題。
中國開發商世茂集團(Shimao Group)週一(4月8日)表示,其債權人中國建設銀行(亞洲)股份有限公司已向香港高等法院提出清盤呈請。
中國恆大集團虛增收入780億美元,堪稱全球有史以來最大財務造假案。作為全球「四大」會計師事務所之一的普華永道擔任恆大審計機構14年,其在恆大造假當中扮演的角色成為焦點。紐約大學會計學教授羅南(Joshua Ronen)表示,事件再次說明,目前的審計制度存在缺陷,改革勢在必行。 3月19日,中共監管機構指控,恆大地產集團2019年虛報收入2,140億元人...
在香港上市的中國開發商萬科集團(China Vanke)週二(4月2日)早盤股價下滑達11.1%。
房地產危機正在侵蝕中國最大國有銀行的資產負債表,使它們的不良貸款率逐步攀升。
美國對衝基金投資人希望,香港證監會就12年前懲罰他們做空恆大的舉措道歉以及退還罰金。
近日,恆大地產涉嫌欺詐發行債券而被中共證監會處以行政罰款41.75億元,參與其中的券商、審計、評級機構及律師事務所均涉造假,目前四大機構未被追責。
週五(3月15日)中共公布2月70個大中城市商品住宅銷售價格。數據顯示,中國新房價格已連續第8個月下降,這表明儘管當局採取了一系列措施支持房市,但房價仍未止跌。
碧桂園週三(2月28日)表示,由於沒有償還本金約16億港元(約2.045億美元)的定期貸款及應計利息,該公司已接獲清盤呈請。
中共央行日前宣布5年期貸款市場報價利率(LPR)下調25個基點,創歷年最大單次降幅。經濟分析人士表示,中共大幅降息的舉動意味著中國當前的經濟形勢極為嚴峻,已經到了必須出大招的地步,而其產生的效果可能微乎其微。 2月20日,中共央行授權全國銀行間同業拆借中心公布,1年期LPR維持在3.45%,保持不變;而5年期以上LPR為3.95%,較前值下行25個基點...
上海市國資委旗下的大型房企綠地控股近日發布公告,預計2023年度歸母淨利潤虧損高達90億元。財報顯示,該房企總負債已超萬億元。
週一(1月29日),香港高等法院對中國恆大集團頒布清盤令,這可能衝擊中國金融市場,並且這個影響會波及中國經濟。
週一(1月29日),香港法院下令對中國恆大集團進行清算,對於這間負債累累的房地產開發商來說,是一個令人震驚的法律終點。此舉也可能波及中國搖搖欲墜的金融市場。
廣州樓市持續下滑,房地產開發商為了促銷不斷推出新的促銷政策,有的樓盤推出「12元(人民幣,下同)首付」促銷活動;有的推出指定房源一口價優惠最高達120萬元;有的只要付首付5萬,月供可在三年後開始償還等。
中共政府為了賺錢,長期以來採用的是「人地不掛鉤」的反常模式,這實際上是獨裁專制、搜刮公民財富的模式。
1月5日,廣州打響全國拆遷安置發放房票第一槍,並稱已有8戶獲得房票。但專家認為此舉並不能真正解決房地產所面臨的問題,而且倒楣的被拆遷戶,他們的利益得不到保障。
思睿集團(GROW Investment Group)首席經濟學家洪灝(Hao Hong)表示,中國房地產行業將面臨漫長的調整期,中國的住房庫存過剩問題,可能需要10年以上才能修正。
包括高盛集團、摩根士丹利和瑞銀集團在內,10家投資銀行和證券經紀公司均認為,北京未能扭轉下滑趨勢,中國房市低迷將持續到2024年,繼續推累中國經濟增長。
中國房地產和股市的暴跌,正在吞噬中產階級家庭的財富。隨著薪資下跌、資產縮水,許多中產階級家庭被迫改變理財重點,一些人已放棄投資,或出售資產換取現金。
11月份,中國新房價格連續第五個月下跌,根據中共統計局週五(12月15日)公布的數據,70個大中城市中有59個城市新房價格環比下降,表明中國房地產市場仍處於危機之中。
週一(12月4日),香港法院批准押後中國恆大集團的清盤聆訊至明年1月29日。使這間負債累累的開發商得到了8週的喘息時間,恆大必須在此期間和海外債權人達成協議,以避免法院下令清盤。
自從許家印被抓後,恆大集團頻繁新增執行標的。最新消息,恆大集團再新增多個執行標的,合計4.2億餘元(人民幣,下同)。截至目前,恆大被執行總金額超550億元。
儘管中共當局已撥出數百億美元,試圖幫助開發商完成已售出的住宅,但中國的爛尾樓問題仍在加劇。
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