鄭州要求國企購買二手房 去化房屋庫存

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【大紀元2024年04月16日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)根據中共統計局週二(4月16日)公布的數據,中國河南省省會鄭州的新屋售價,已連續12個月環比下跌。為去化新屋數量,鄭州已要求當地居民把二手房賣給一家國企,然後再去購買新房。

鄭州市住宅與房地產業協會週一(4月15日)發布通知(鏈接),表示當地國有企業「鄭州城發安居有限公司」將在4月20日至6月30日期間,購買500套二手房。

通知稱,換房群眾必須在主城區,購買總價不低於所售二手房總價的新房。

自2021年開始打擊房企高槓桿開發模式以來,中國大多數中小城市的房地產市場都很脆弱,整個房地產業都陷入了流動性危機。

鄭州市稱,該活動為「賣舊買新、以舊換新」,目前仍屬於試行階段。

「以舊換新」政策並非鄭州市首創。2023年以來,至少有30個城市表示支持住房「以舊換新」,其實施方法與鄭州市基本相同。

但業界人士認為,為提振市場,不能只一味刺激需求端,也要同步推進供給端的結構性改革,最根本的是振興就業、增加收入,穩定房價預期。

除了推動「以舊換新」,鄭州市日前也發布公告,禁止網民發表唱衰樓市的信息,引起輿論關注。(先前報導:經濟衰退強化管控 鄭州禁自媒體「唱衰樓市」

根據週二當局公布的數據,中國的房價在3月份仍繼續下跌,其中,新房價格更是創下8年多來最大降幅。這表示,儘管中共當局已加大力度支撐房地產市場,低迷態勢卻幾乎無法緩解。從中共公布的數據來看,一線、二線和三線城市的房價同比跌幅都在加劇。

ING銀行大中華區首席經濟師宋林在週二的一份研究報告中表示:「由於尚未確定觸底,我們預計房地產仍是今年中國經濟增長的主要阻力。未來幾個月,可能仍需採取政策來穩定市場。」

新加坡大華銀行(UOB)經濟學家陳浩偉(Ho Woei Chen)說:「從目前來看,前景不會有太大改善。我認為經濟仍有下行風險。很明顯,房地產過剩仍在繼續。」

責任編輯:李琳#

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