郑州要求国企购买二手房 去化房屋库存

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【大纪元2024年04月16日讯】(大纪元记者陈霆综合报导)根据中共统计局周二(4月16日)公布的数据,中国河南省省会郑州的新屋售价,已连续12个月环比下跌。为去化新屋数量,郑州已要求当地居民把二手房卖给一家国企,然后再去购买新房。

郑州市住宅与房地产业协会周一(4月15日)发布通知(链接),表示当地国有企业“郑州城发安居有限公司”将在4月20日至6月30日期间,购买500套二手房。

通知称,换房群众必须在主城区,购买总价不低于所售二手房总价的新房。

自2021年开始打击房企高杠杆开发模式以来,中国大多数中小城市的房地产市场都很脆弱,整个房地产业都陷入了流动性危机。

郑州市称,该活动为“卖旧买新、以旧换新”,目前仍属于试行阶段。

“以旧换新”政策并非郑州市首创。2023年以来,至少有30个城市表示支持住房“以旧换新”,其实施方法与郑州市基本相同。

但业界人士认为,为提振市场,不能只一味刺激需求端,也要同步推进供给端的结构性改革,最根本的是振兴就业、增加收入,稳定房价预期。

除了推动“以旧换新”,郑州市日前也发布公告,禁止网民发表唱衰楼市的信息,引起舆论关注。(先前报导:经济衰退强化管控 郑州禁自媒体“唱衰楼市”

根据周二当局公布的数据,中国的房价在3月份仍继续下跌,其中,新房价格更是创下8年多来最大降幅。这表示,尽管中共当局已加大力度支撑房地产市场,低迷态势却几乎无法缓解。从中共公布的数据来看,一线、二线和三线城市的房价同比跌幅都在加剧。

ING银行大中华区首席经济师宋林在周二的一份研究报告中表示:“由于尚未确定触底,我们预计房地产仍是今年中国经济增长的主要阻力。未来几个月,可能仍需采取政策来稳定市场。”

新加坡大华银行(UOB)经济学家陈浩伟(Ho Woei Chen)说:“从目前来看,前景不会有太大改善。我认为经济仍有下行风险。很明显,房地产过剩仍在继续。”

责任编辑:李琳#

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