【大纪元2024年05月15日讯】（大纪元记者陈霆综合报导）知情人士表示，中共当局正在考虑一项提案，要求全国各地的地方政府购买数百万套公寓，以去化过剩的住房库存。这可能是中共为了挽救房地产业铤而走险的新尝试。
知情人士告诉彭博社，中共国务院正征求多个省份和政府实体对该计划的反馈。两位知情人士表示，各地国企被要求利用国有银行提供的贷款，以大幅折扣从不良开发商手中购买无法售出的房屋。然后，许多住房将被改造成经济适用房。
这些人表示，官员仍在讨论该计划的细节及其可行性。如果，中共当局决定实施该计划，可能需要数月的时间才能敲定最终方案。
今年前四个月，中国的房屋销售量急剧下降了约47%，未售出的房屋库存徘徊在8年来的最高点，这加剧了中国经济下行，并可能使500万人面临失业或减薪。
4月30日，中共中央政治局召开会议，并表示将研究如何消化住房库存。中共过去也曾尝试由国家出资，购买未售出的公寓，但大多数实施规模较小，也收效甚微。
2023年初，人民银行通过专门的贷款机制，向一些金融机构提供了1,000亿元人民币，帮助8个城市试行购买未售出的房产。不过，根据人民银行最新的季度数据，截至3月，该计划仅发放了20亿元人民币，这意味着银行和地方政府对此持谨慎态度。
彭博经济研究（Bloomberg Economics）专家认为，中共要求地方购买住房的行动，可能无法取得足够的效果。在住房供需缺口缩小之前，中国房地产行业不太可能稳定下来。
官方数据显示，去年未售出的住房库存攀升至36亿平方英尺，为2016年以来最高。天风证券（Tianfeng Securities）估计，政府要在18个月内消化这些库存，至少需要花费7万亿元人民币（约9,670亿美元），相当于中国今年预算赤字的78%。
截至去年，地方政府的债务水平已飙升至GDP的56%。
银行也将面临压力，因为它们的资产负债表已被不断增加的不良贷款和不断缩小利润侵蚀。
目前，中国已有50多个城市推出了“以旧换新”计划，鼓励居民出售旧房，换购新房，希望强行消化住房需求。不过有分析师认为，由于中国民众购买力下降、房地产税过高，该政策的作用不大。（先前报导：上海推住房“以旧换新” 经济学家指作用不大）
责任编辑：李沐恩#
