【大纪元2015年07月23日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）悉尼摩天大楼的投资吸引力现今达到一个高峰，在高过其它地区的投资回报收益吸引下，外资大量进入悉尼市中心的写字楼市场。他们支付超过本地买家的价码，购买悉尼市中心的商务地产。现在市中心几乎1/5的商务楼都被外资买走。
据悉尼晨锋报报导，高力国际（Colliers International）资本市场主管伍德沃德（Adam Woodward）说，外国实体现在持有悉尼中央商务区19%的写字楼，高于5年前的15% 。
国际房地产公司仲量联行（JLL）澳洲研究主管里斯（David Rees）说，过去五年，外国投资占澳洲所有写字楼交易的25%，去年外资购买了45亿澳元写字楼。里斯说，他们往往更看重大资产，他们愿意支付超过澳洲投资者愿意支付的价码。
中国买家在澳洲的购买大增，据世邦魏理仕（CBRE）集团，中资占一季度外资购买澳洲物业的1/4。悉尼中央商务区第二季度的收益率为5.7%，略低于去年12月的5.95%。瑞士信贷（Credit Suisse）集团澳洲分部说，到2020年，中国投资者将占澳洲新房买家20%，要高于现在的15%。
城市房价在持续增长，自2012年5月以来涨了43%，澳储行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）称市场为“疯狂”。
在商业市场，外国买家也不会消失。世邦魏理仕悉尼分公司的国际投资高级董事总经理巴特勒（Richard Butler）说：“这是一个高流动性的市场，各种国际买家都有，这不会很快结束。”
最近来自中国和阿联酋的主权财富基金正与黑石集团（Blackstone Group）、布鲁克菲尔德资产管理（Brookfield Asset Management）和南非的Redefine资产（ Redefine Properties ）竞购Investa地产集团旗下价值90亿澳元的澳洲建筑资产组合。
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责任编辑：李熔石
