微型公寓在珀斯受欢迎

【大纪元2016年01月22日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）随着经济实惠生活方式的驱动发展，40平方米或更小的公寓房在珀斯注定成为一种常见的房产类型。

据今日珀斯网报导，澳大利亚房地产协会（Australian Property Institute）的最新数据显示：在过去12个月里，超过200套面积小于50平方米的公寓被成功售出，其中包括50套来自珀斯的中央商务区(CBD)。

虽然微型公寓在过去是寥寥可数，但是随着位于Newcastle街的Zen公寓（Zen apartments）面积仅为33平米的公寓房开发获批后，目前其它一些地区如Northbridge，Fremantle和Perth的关于40平米或更小面积微型公寓的开发申请也正处于审批阶段。

微型公寓（也称为工作室）有通常是指只有一室，建造设计包括休息空间、睡眠空间、卫生间和厨房，面积小于50平米。

该协会的数据指出，珀斯市区新开发公寓的平均面积从2012年的144平方米缩减到今年的70平方米。高力国际地产公司（Colliers International）的住宅销售负责人克罗蒂（Daniel Crotty）表示，对于珀斯已建和计划建造的3100套公寓的分析显示：一间卧室的公寓房现在已经占据四分之一的供应市场。他称，更小的公寓有明确的市场需求，但是珀斯公寓的最小面积要求与悉尼推出的关于公寓房最小面积新规章不一致。

“在悉尼，一个工作室面积现在还不能小于35平方米。”克罗蒂说，“一间卧室的公寓房必须拥有50平方米以上的使用面积，而两间卧室的公寓房的使用面积必须最少有70平方米。每增加一个卫生间，那么最低使用面积要求上增加5平方米。在珀斯，我们得到的同类公寓房的面积要求，并不是按悉尼的法律规定而计算的。”

房地产公司Mark Hay Realty的总经理海伊（Mark Hay）表示，根据他们所出售一些楼花和已经建成的微型公寓数据来看，其中大部分房产是被投资者和年轻的专业人士所购买。他说：“我们相信此类房产销售量在2016年继续增长，因为购房者对于房子的大小和位置而言更注重选择后者。

在伦敦，30平方米住宅就可说是一座宫殿了，而且当下有一些非常有创意的方法来生活在小至17平方米的单元房里。这些正开始在珀斯出现，我们可以看到有些一间卧室的公寓使用下拉床来节省空间，有些公寓现在被设计成没有烤箱、只有微波炉来适应现在经常想在外面吃饭的年轻人。”

房地产中介Harber Real Estate代理商科朗吉洛（Donna Colangelo）也赞同微型公寓更容易吸引年轻人和首次购房者们。他们想要自己显然可以负担得起，但不会影响到他们生活方式的房子。她说，“购房者们不希望被大量的房贷所困扰。有些人还把它看成是一种投资，当他们以后再买家庭住房时，仍可以保留现在的微型公寓用来投资。”

珀斯主要微型公寓项目：

—10Quarry街,Fremantle：五层，包括起价33.9万澳元的37平方米的微型公寓楼；

—29Wellington街,EastPerth：九层，包括起价32万澳元的30-45平方米的微型公寓房；

—374Murray街,Perth:Fragrancegroup：拥有被批准建造36平方米微型公寓的开发项目；

—188Newcastle街,Northbridge：33-44平方米的微型公寓房。

责任编辑：高敏