市民再请愿抑房市 省府冷面相对

【大纪元2016年01月07日讯】 近期大温居民在网上发起一项新的请愿活动，敦促政府立即采取措施，限制海外投资者在本地的投机置业行为，堵住税务系统漏洞。

　　

新的请愿书敦促省府进行干预，以使“下一代”的住房可以负担得起，该请愿称，大温房地产市场的外国买家“正在摧毁我们的城市”以及“无数家庭的希望与梦想”。

　　

大温地区近年来房价持续攀升，引发本地居民多次在线请愿。根据大温房地产局星期二公布的数据，2015年住宅销售创下有史以来最高纪录，温哥华独立屋基准价格上调了24.3%，达到1,248,600元。

　　

尽管地产界和省府均称海外投资者对卑省房价的影响很小，不过很多居民和分析师相信，一直以来驱动本地房价上涨的资金流主要来自中国大陆。

　　

与温哥华类似的房地产市场，如澳大利亚的一些城市和香港为限制海外买家在当地置业投资，当地政府一直在追踪海外买家的交易活动，不过加拿大甚至还没有收集过相关数据。

罗品信再吁对炒房征税 承认房市已失控

近日温哥华市议会再度提议，增加2个收税项目以冷却温哥华过热的房地产市场。 这两项税收包括：针对富豪买家的豪宅交易税，和投机交易的征税，以阻止业主在房地产市场通过短期交易赚取利润。

温哥华市长罗品信在星期二首次承认，担忧外国投资者对本地房地产市场的影响，显而易见低陆平原地区的房价已与当地收入水平脱节。

　　

卑诗物业估价局周一公布的物业估价数据显示，大温地区的物业估价大幅上升，罗品信对此发表声明称，敦促对投机交易行为和豪宅买卖征税，以使温哥华独立屋市场降温。

　　

他说，整个大温地区住宅价格的增长已经失控，在温哥华独立屋均价已达250万元。

　　

近期的一项研究显示，在温哥华房地产市场来自中国大陆的买家日趋占据主导地位。尽管此前罗品信曾抨击该研究，星期二他说：“我们还需要更好地追踪来自省府和联邦政府的国际买家的数据”。

　　

新发起的卑省请愿说，外国投资者越来越多地在使用温哥华住宅、而非银行来储蓄财富，很多海外投资者正在钻税务漏洞，以减少或免缴房产转让税，从而剥夺了加拿大纳税人的利益。

　　

该请愿呼吁立法者立即收集外国业主的数据，核查有多少这样的住宅是空置的，并据此来限制非加国居民为逃税的购房行为。

省府房市税收狂吸金 冷淡面对民众呼声

卑诗省府并不赞同采取行动来限制外国买家，不过迫于公众的压力，去年省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）说，省府正在考虑调整房产税，以帮助新的买家进入市场。

　　

财政厅发言人Jamie Edwardson表示说，省府仍在寻找办法来帮助首次购买住宅的买家，但是任何方案都需要有预期的效果，即不破坏省民已经建立起的公平，同时不会令外国投资者对投资卑省失望。

　　

环球邮报在几个月前的一项调查发现，很多来自中国大陆的投资者在温哥华投资置业，利用加拿大纳税系统的漏洞转移资金，将所购房产登记在配偶、子女或公司名下，以规避各种税收。

　　

针对这项调查，省府虽然承诺采取措施堵住税务系统漏洞，但省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）表示，省府将效仿安省的相关措施，不过由于面临让大温房地产市场降温的压力，他不得不谨慎行事。 不过在星期二，财政厅发言人Jamie Edwardson对于麦德庄这个有条件的承诺也加以否认。

专家指出，卑省今年的财政盈余预算主要得益于物业转让税收入的大幅增加，预计本财年的物业转让税收入达11亿元，这也就可以解释为什么省府不愿对外国买家采取限制措施。◇

责任编辑：何坚