【大纪元2016年10月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）对于新的或几乎全新的公寓房的投资房主来说，是否应该在公寓房中添置家俱往往是个难题，不过，专家们表示，添置家俱可能是件得不偿失的事情。
据澳洲Domain房地产网报导， 在昆士兰东南部，新公寓房的数量已创下记录，同时不寻常地为潜在租客提供配套家俱的住房数量也创下了记录。
根据住房位置和家俱质量的不同，一套带家俱的公寓房可为房主每周额外带来约 50澳元至100澳元的收入，这似乎是一个不错的投资回报。
但当地的房产管理专家认为，每周额外的收入无法弥补租客需求减少、周转率更高以及更多磨损所造成的损失。
房产管理公司Hot Property Management的Maddyson Solano认为公寓房带家俱的弊大于利。
“由于人们有自己的家俱，你的租赁市场会减小，这可能意味着会有较长的空置期。你所吸引的租客类型往往会导致更高的周转率，因为他们通常寻求短期租赁。 （他们）往往会对你的房产造成更大的磨损，这就意味着更多的维护成本，” 她说。
Bees Nees City Realty房地产公司的新业务经理Nathaniel Smith认为，对带家俱房子的需求取决于位置，任何布里斯本中央商务区步行以外的距离都可能不是理想的选择。
他称，在中央商务区中心的带高品质家俱的住房很受欢迎，许多专业人士跨城市工作，要飞来飞去，长期租公寓房比一周住三晚酒店更可行。这些租客是最理想的，而且越来越多的人选择长期租房。
但他同时也表示，俗套的家俱也会降低公寓房的独特性，因此会减少潜在的租户。房主还需要自己负责维护家俱，保持着良好状态，包括所提供的任何白色家电（包括洗衣机、电冰箱和其它厨房电器等），而这往往是不包括在房主预算中的额外费用。
Solano说，较短的租期还会带来更高的营销成本和重新出租的费用。他称，他们强烈建议客户要重新考虑是否在其出租房中安置家俱。
责任编辑：简沐
