【大纪元2016年10月04日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）近期，大陆16个城市收紧房地产政策，尤其在10月1日前后多城市密集出台楼市新政。外界关注，虽然当局在楼市和土地供应方面想出手抑制房价泡沫，但要想稳住房价并非易事。
截至目前，大陆启动楼市新政的城市包括，9月30日至10月2日三天时间推出楼市新政的9个城市（北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉），以及厦门、南京、杭州、昆山、上海、广州和深圳。
在土地供应方面，无锡、郑州、南京等城市相继增加土地供应、提高土地出让保证金比例、缩短缴款期限、设置土地出让最高限价等。
有分析认为，目前当局一方面想控制房地产泡沫风险，以减少对实体经济的冲击，但另一方面又无法忽视房地产在经济中的支撑作用。
以郑州为例，其楼市新政规定，市内5区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，以及拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，限购180平方米以下的住房（包括新房和二手房）。
分析人士表示，180平方米的户型不纳入限购范围，是对大户型豪宅的保护，这个楼市新政并不严厉，说明地方政府并不想看到房价下降。
香港财经人士江宗仁认为，大陆虽然多个城市密集推出楼市新政，但是不能改变房地产在大陆经济中的主导地位，所以房价难以出现回落。
中国指数研究院国庆报告显示，9月份大陆房价连续第17个月上涨，大陆100个城市（新建）住宅平均价格比8月份上涨2.83%。
公开资料显示，中共于2003年在文件中确认，房地产市场在大陆经济中处于“支柱”地位。上世纪90年代开始的中共土地财政中，地方政府高价出让土地使用权获利、大规模投资房地产，并因此推高房价，加剧了房地产泡沫，而房价高涨也进一步维持了地价高企，从而维持了地方政府财政收入和经济数据。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，大陆楼市可能在明年出现拐点，但也是短期的，并非房价的实质性下跌。
目前在推出楼市新政的城市中，以9月13日到10月2日的9个城市为例，天津、郑州、成都、济南、无锡、合肥和武汉推出了限购政策；北京、天津、济南、无锡、合肥和武汉推出了限贷政策。
比如，北京的首套房和二套房的首付比例提高到35%和50%，分别提高了5%和10%；天津暂停有一套住房的外地家庭在市内六区和武清区购房，首套房首付比例提高到40%；
郑州拥有2套住房的本地人和拥有1套住房的外地人，在部分区域不得再购买180平方米以下的住房，180平方米以上的住房不限购；成都在高新区、锦江区、武侯区等区域内，一人限购1套商品住房；
济南首套房和二套房的最低首付款提高到30%和40%，拥有三套住房的本地人不得再购房；无锡二套房最低首付比例提高到40%，外地人限购两套房；合肥首套房最低首付比例调整为30%，市区内拥有两套房的本地人不得再购新房；武汉主城区首套房和二套房的首付比例提高到25%和50%，本地人限购2套房，外地人限购1套房。
责任编辑：高静
