【大纪元2016年12月27日讯】内政部草拟的“都市危险及老旧建筑物重建奖助条例”草案中规定须经“全体”住户同意才可重建。台湾建筑安全履历协会理事长戴云发认为，老旧建案可能等不到全体同意就震垮了。
戴云发指出，目前草案奖励内容包括，容积奖励最高可达容积率的1.4倍，同时放宽建蔽率10%，更提供租税奖励，若 2年内未移转者，租税优惠可延长至房屋脱手为止。
举凡30年以上经耐震评估须拆除、或40年以上、海砂屋等危险建筑，以及与相邻的建物，不论有无电梯，都可适用。
戴云发认为，这些新拟定草案奖励措施增加、适用范围扩大，看得出政府推动都更的积极态度，唯独令人百思不解，“新草案仍须获得全体所有权人同意才可进行重建。”
他说，都更最困难的向来是前端的整合，如果需要住户100%同意才适用，危险的老旧建筑须待何时才有机会都更？民众多半在意能否分回原有坪数、多出来的费用有无能力负担，建筑结构安全无从得知也易忽略。若政府没有针对危险建筑更强制性的介入协助重建或进行都更，当大地震再度侵袭台湾，老旧建筑可能等不到“全体”住户的同意就被震垮了。
他强调，推动都更最大难题就是碰到反对户，现在新草案只要一户不同意都更就难成，再多奖励也只是空谈，政府应三思后行。
另外他也提醒，土壤液化严重区、海砂屋、顺向坡及结构已损毁或平面配置不佳等五大类危险建筑，建议政府以快筛方式找出并协助住户补强或都更重建，而非知道这些有急迫性待处理的危险建筑，却仍被动等待住户自行整合全数同意再进行改建或都更。（转自中央社）
