【大纪元2016年12月07日讯】（大纪元记者韩香茗报道）12月6日，奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson发布报告说，今年11月，该公司住房销售中间价和平均价均出现下跌，同时房源存量处于近4年来的最高水平。
Barfoot公司董事总经理彼得·汤普森（Peter Thompson）说，11月份的销售数据表明，经过7年持续上涨之后，奥克兰住房市场开始出现逆转。不过他感觉房市还是在成功地实现软着陆。
自今年10月以来，储备银行针对投资者出台的40%首付贷款限制开始实施，而且近期各银行因存款水平下降，也开始限制贷款。
汤普森表示，这标志着数月来奥克兰房价增长速度一直在放缓，不过11月份的销售数据证实，至少暂时奥克兰房价已经停止上涨。
Barfoot公司11月份平均售价为93万3130元，相比10月下跌1.1%，仅比前3个月的平均价高出1.1%。中间价为85万元，相比10月跌1.7%，相比前3个月的中间价跌0.6%。这是8年来首次出现11月份平均价和中间价低于10月份的情况。
新上市房源1879套，销售数量947套，后者略低于去年11月，但相比10月高出21.7%。拍卖清盘率为30%，但另有20%于拍卖会后24小时内成功售出。今年7月，该公司清盘率为70%，4个月来下降很多。
11月底房源存量为3881套，是2013年以来的最高纪录，也是2011年以来11月份的最高纪录，2011年11月份的纪录是5000套。
有377套房产售价超过100万元，占总销量的39.8%，略高于10月39.2%。低于50万元的房产只有73套，占总销量的7.7%。
Barfoot公司交易的房产通常占奥克兰总交易量的40％。
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