site logo: www.epochtimes.com

房子太贵 中低收入者被赶出加州

灯塔经济(Beacon Economics)周三(3月2日)发布的关于就业、房市和移民的新报告显示,加州的高房价正在将许多居民赶出该州。(刘菲/大纪元)

人气: 214
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2016年03月05日讯】(大纪元记者张纯之编译报导)加州在某些领域有着全美最高的工资和最快的就业增长,但灯塔经济(Beacon Economics)周三(3月2日)发布的关于就业、房市和移民的新报告显示,加州的高房价正在将许多居民赶出该州。

灯塔经济(Beacon Economics)周三(3月2日)发布的关于就业、房市和移民的新报告显示,加州的高房价正在将许多居民赶出该州。(刘菲/大纪元)
灯塔经济(Beacon Economics)周三(3月2日)发布的关于就业、房市和移民的新报告显示,加州高房价正在将许多居民赶出该州。(刘菲/大纪元)

报告说,从2007年到2014年,离开加州的美国居民比进入加州的居民多62.5万,大多去了得德萨斯州、俄勒冈州、内华达州、亚利桑那州和华盛顿州等地。

报告还显示,缺乏可负担住房使中低收入工作者纷纷离开加州,而高收入群体则持续涌入。

据跟踪房地产价格公司CoreLogic披露,1月份,洛县房屋中价为49万美元,比一年前增加了6.5%。报告还说,洛县许多社区的房价都远高于中价。比如,亚凯迪亚市1月房屋中价为88万美元,伯班克为65万美元,托伦斯为63.2万美元。

不过,圣贝纳迪诺县1月的房屋中价要低很多,只有26.5万美元,但该县部分城市的房价也不低,比如奇诺山市(Chino Hills)房屋中价为48.35万美元,高地(Upland)为49.5万美元等。

据灯塔的报告,高房价造成加州房屋拥有率比其它州低很多,而且还在继续降低。2014年,加州的住房自拥率排全美49名,为53.8%。加州业主平均要付出25.4%的家庭收入支付房屋成本,这远高于其它州。比如,德克萨斯州居民的平均房屋支出就只占其家庭收入的19.3%。

房屋供应短缺又进一步加剧了加州的住房问题。报告说,从2005年-2015年,加州颁发的新房许可证只占新居民数量的21.5%。这一比例为全美第二低,仅仅比阿拉斯加稍好,该州的这一比例为16.2%。而最好的密歇根州该比例高达166%。

灯塔经济还指出,加州租房者中,两人以上共用卧室的比例从2007年的12.7增到了2014年的13.2%。

加州宪法13号修正案于1978年启动,大幅降低了居民住宅税率,造成地区税收锐减。因此,如果有地,各地区政府宁愿开发商业房产,这样可以带来税收。其次是办公楼,因为其便宜。

灯塔经济的创始人佩里(F. Noel Perry)说,这项研究显示,加州房屋供应短缺,地区官员和州府应该一起推动更多住房和出租屋的开发建设。他表示,房屋太贵将严重影响中低收入者留在加州工作,他们是加州经济重要的推动力。 ◇

责任编辑:张顿

评论
2016-03-05 12:35 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.