【大纪元2016年06月23日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）日前，一条大约10平方米的走廊因为位于北京好的学区，要价150万元人民币出售。
据《北京晨报》6月22日报导，该走廊位于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同29号，走廊宽大约1.5米，长约7米，约10平方米，属于院内住户出入的必经之路。
销售人员特意强调：“您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”
销售人员特意出示了29号过道的房本复印件：“这过道上虽然没房屋，但房本上仍显示为住宅，只是私人院落做规划时将这个位置设为过道。”同时，销售人员表示，可在购房合同书补充条款里，注明中介保证所购房屋可以落户的内容。
据销售人员说：“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”
报导称，通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。
但也有律师提醒要购买学区房的业主，提高风险意识，争取将户口、学龄子女入学条件，以及中介的承诺等相关事项在合同中写明，明确违约责任避免纠纷、避免影响孩子就学。
大陆家长为了让孩子上一所好小学，让孩子“不输在起跑线”操尽了心。所以北京好学区房价一直高于周边地区。
今年3月2日，微信公众号“每日人物”刊发了一条《46万一平，谁买走了北京天价学区房》的文章。文章第一句就是“11.4平米，530万。每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录”。该消息发出后，舆论一片哗然。
而该房屋就位于北京西城区文昌胡同。文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，只有在文昌胡同及附近划片范围内有房子的孩子，才可以就读北京市第二实验小 学，小学毕业之后还可以直接升入属于同一区域的北京师范大学附属实验中学。这两所学校在北京，乃至大陆都是最好的学校。因此，学区房的属性让文昌胡同的房 价一直居高不下。而文昌胡同基本都是没有厕所的老房子。
此外，北京市第二实验小学是很多中共高官子弟入读的小学，现在中共高层很多人就出自于这所小学。
虽然，该消息后来被陆媒称不实，但也从侧面体现了北京学区房的热度。
中介炒高学区房
北京有分析人士近日表示，中介机构是推动学区房价波动的祸首，北京崇文门区域一中介人员近日对陆媒表示：“无论市场如何变动，上学是需求，学区房自然不会降。”他负责的一套新景家园的两居室，虽然每平米接近9万元，仅4月17日一天就有7组看房客。
尽管学区房价被炒到一路高涨，但是对于已经入手学区房的家长来说大多都接受了高烧的房价。不少家长认为，学区房与所在区域普通二手商品房的价差是教育的资源溢价。只要资源保持稀缺性，优质学校的入学名额就是一个持续性增值的过程，因此学区房才能成为最增值、保值抗跌的风险投资品。
有海外人士分析称，造成这一现象的的原因在于中共对教育的投入不公平，而这种不公平在相当长的一段时期内不会改变，所以学区房市场才会一直暴涨。
责任编辑：刘晓真
