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澳洲首次购房者举债比十年前高一半

澳洲首次购房者的贷款比十年前上升了50%,从221,100增加到了330,600澳元。(简沐/大纪元)
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【大纪元2016年07月24日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报道)现在澳洲的首次购房者们抱怨甚多,这事出有因。在过去的十年里,首次购房者的平均贷款额增加了50%,北领地甚至增加了66%以上。

据澳洲新闻网报道,旨在为首次买房人提供帮助的网站First Home Buyers Australia,对澳洲统计局的数据进行分析后发现,人们在买第一栋房产时所贷的款比过去大为增加。

该网站的两位发起人之一Daniel Cohen说: “这种上涨也明显地高于过去十年里工资的增长。”

该网站使用2016年4月发布的财政数据,与十年前的同一个月的数据进行了比较。分析发现,首次购房者的贷款比十年前上升了50%,从221,100增加到了330,600澳元。

其中北领地增幅最大,其次为西澳、维州、南澳、新州。

各州情况如下:

新州:首次购房者平均贷款上升了51%,从2006年4月的258,700澳元增加到了2016年4月的391,900澳元。

维州:上升58%,从209,900到331,500澳元。

昆州:上升36%,从214,500到290,800澳元。

南澳:上升56%,从173,500到271,400澳元

西澳:上升62%,从197,000到321,100澳元。

塔州:上升41%,从165,400到233,900澳元。

北领地:上升66%,从187,900到312,300澳元。

堪培拉:上升38%,从236,600到326,400澳元。

First Home Buyers Australia网站的另一发起人Taj Singh表示,分析结果反映了他们网站上所收到的来自首次购房者们的最大抱怨之一。 “人们的存款赶不上房价的上涨,”他说,“他们计划存100,000澳元来买一栋500,000澳元的房子,但因为房价上涨,他们到头来需要多存20,000澳元才能买下他们的第一栋房子。”

他还表示,低利率也让存款储户得不到好处。“这无助于人们储蓄,他们不能挣到足够的存款利息,”他说,“而投资者则借助了低利率,他们可以多借到钱,而且还能享受到税务优惠,如负扣税、增值税折扣。”

房价的问题也是大选中的一个话题。工党许诺取消负扣税和增值税折扣。

澳洲工党议员Andrew Leigh注意到,近来买一所房子要花掉年轻人15倍的平均工资,而在1990年代初,购房花销相当于年轻人平均工资的5倍。

澳洲联盟党政府也因为没有对房价问题采取措施而受到抨击。总理特恩布尔所说的父母应该帮助子女买房的言辞,也没人觉得动听。

Taj Singh称,他们的分析显示,贷款的增长远远超过通货膨胀的增长。

他表示,根据澳洲储备银行的官方数据,2006年到2015年通货膨胀率上升了25.3%,这远远低于首次购房者贷款的50%的增加幅度。

他认为,负扣税,对购买现房的者来说,应该减半,对于购买新房者来说,应该全部保留。他不赞同工党所主张的把买现房的负扣税全部废除的做法。

“我们更赞成对房产市场影响小的政策。房价的下跌对经济来说不好,眼下房产市场是经济增长的主要推动力之一。”

Taj Singh认为,房价太高,人们买不起房的问题,已经是一个迫在眉睫、需要赶快采取措施的问题,不然的话,澳洲人拥有自己的家的大梦,在很多澳洲年轻人身上将会实现不了。

责任编辑:简沐

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2016-07-24 12:57 PM
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