【大纪元2016年08月11日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2016年8月9日晚，中共官媒发文要求严格监管房企融资“变通”渠道。此外，当天，苏州、合肥楼市限贷限购最新政策被广泛报导。一天之内三大中国楼市利空消息放出。但多家媒体报导对下半年楼市是否转向不乐观。
中共喉舌官媒新华社发文承认，大陆房企拿钱手段越来越多，各类变通做法在不断增加。银行理财产品是银行资金进入房地产市场的重要渠道。甚至还出现一些资金方式“创新”：现在一线城市拿地，基本只需准备10%的土地款，剩下的资金可以以夹层融资的方式获取；市场上已出现多个机构，专门为开发商提供拍地保证金甚至首付金。
近期，上海、南京、合肥、深圳、武汉等地“地王”不断涌现，部分地区如武汉“溢价率”高达180%，楼板价超过楼价成为普遍现象。
新华社在文中要求严格监管房企融资“变通”渠道，“挤出”土地市场的局部泡沫。这被市场认为是中共高层释放出的打击楼市信号。
合肥限贷款细则被称史上最严
8月9日，苏州、合肥楼市最新限贷限购政策被媒体广泛报导。
据称，合肥银行放出贷款新细则，不但限贷，而且对多种情况下的购房情形实行拒贷。这被业内誉为史上最严限贷政策。
如合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒贷！而按照此前的政策，房查有两套房，征信有一笔贷款未结清，可按照60%的首付贷款。目前，多家银行内部人士已经确认此消息。
传苏州非户籍居民二套房不贷
苏州可能成为第一个重启限购的二线城市。
网上已经开始流传苏州的限购政策文件。该份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》中，最引人注目的当属针对非户籍居民购房。文件称：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。
一月内多地政府释放打击楼市信号
近一个月内，多地方政府均出台不同政策打击楼市。如北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，厦门出台一系列政策，并实施“限拍”，地产商一次只能拍一块地。
尽管多地政策及新华社释放出中共收紧楼市的信号，但市场并不乐观，多家媒体报导对下半年楼市是否转向保留疑问。
分析人士认为，中共多年来多次调控楼市，但楼价仍然在调控中上涨，调控沦为“空调”。事实上在中共江泽民当政时期滥发货币，官商勾结推高房价，房地产行业已经积重难返，成为绑架中国经济的一个绳索，现任当局不从根本上解决中共体制问题，房地产问题仍将难以解决。#
责任编辑：高静
