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在美国这9个城市炒房 每套至少赚10万

澳洲一名在披萨店工作的男子购买、翻新和租赁了14套房子,十年之后,28岁的他已经可以考虑退休。(fotolia)

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【大纪元2016年09月21日讯】在房市低迷期,炒房有风险。但在房市完全复苏后,买房后整修迅速转售的炒房行为,则成为可行的赚钱方法。美国有9个城市的炒房市场,翻修转卖一栋房子可赚10万美元以上。

第二季度“美国炒房报告” (U.S. Home Flipping Report)显示,今年第二季度,有51,434栋独栋家庭住房和共管公寓经由炒房出售,比上一季增长14%,比去年同期增长3%,达到2010年第二季以来的六年新高。

所谓“炒房”,是指在买下房子一年以内转手。这份报告基于Attom Data Solutions从美国950个县收集来的公开销售记录数据,这950个县的人口占全美人口80%以上。

第二季度,共有39,775投资者(包括个人和机构)至少完成一栋独栋家庭住房的翻修转售,达2007年第二季度以来9年最高。

全美范围内,炒房市场均很火热。根据ATTOM数据,今年第二季度,全美翻修转售房的平均售价为189,000美元,而同期购买价格只有127,000美元,翻修转售利润高达62,000美元。

报告显示,今年第二季度的炒房毛利高出第一季度的59,250美元,也高出去年第二季度的57,900美元,达到自2000年第一季度以来最高值。

62,000美元的平均毛利意味着48.8%的投资回报率。

以下9个城市的房屋市场,翻修转售房每笔交易所获的利润均超过100,000美元。

加州圣荷西:161,000美元
加州旧金山:146,000美元
加州洛杉矶:125,000美元
纽约市:124,160美元
加州圣地亚哥:111,250美元
加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura:110,000美元
马里兰州巴尔的摩:105,000美元
华盛顿DC:104,500美元
华盛顿州西雅图:102,900美元。

责任编辑:夏雨

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2016-09-21 11:29 AM
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