【大纪元2016年09月21日讯】在房市低迷期，炒房有风险。但在房市完全复苏后，买房后整修迅速转售的炒房行为，则成为可行的赚钱方法。美国有9个城市的炒房市场，翻修转卖一栋房子可赚10万美元以上。
第二季度“美国炒房报告” （U.S. Home Flipping Report）显示，今年第二季度，有51,434栋独栋家庭住房和共管公寓经由炒房出售，比上一季增长14%，比去年同期增长3%，达到2010年第二季以来的六年新高。
所谓“炒房”，是指在买下房子一年以内转手。这份报告基于Attom Data Solutions从美国950个县收集来的公开销售记录数据，这950个县的人口占全美人口80%以上。
第二季度，共有39,775投资者（包括个人和机构）至少完成一栋独栋家庭住房的翻修转售，达2007年第二季度以来9年最高。
全美范围内，炒房市场均很火热。根据ATTOM数据，今年第二季度，全美翻修转售房的平均售价为189,000美元，而同期购买价格只有127,000美元，翻修转售利润高达62,000美元。
报告显示，今年第二季度的炒房毛利高出第一季度的59,250美元，也高出去年第二季度的57,900美元，达到自2000年第一季度以来最高值。
62,000美元的平均毛利意味着48.8%的投资回报率。
以下9个城市的房屋市场，翻修转售房每笔交易所获的利润均超过100,000美元。
加州圣荷西：161,000美元
加州旧金山：146,000美元
加州洛杉矶：125,000美元
纽约市：124,160美元
加州圣地亚哥：111,250美元
加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura：110,000美元
马里兰州巴尔的摩：105,000美元
华盛顿DC：104,500美元
华盛顿州西雅图：102,900美元。
责任编辑：夏雨
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