【大纪元2017年01月17日讯】（大纪元记者林楚舟日本东京报导）2、3月在日本是升学、就职、换工作的黄金季节，伴随而来的也是找房、搬家的旺季。要找到满意的住房也实不容易，在此介绍多年在大型租房中介Able、CHINTAI等从事运营的业界专家海川佳子推荐的寻找理想住房的四个密招。
自己的居住条件优先
在日本找房通常被问的最多的是，“想住在什么样的街区，预算是多少？”然后大致描绘一番，就茫然地被房介带去看房。但是这种找房方式通常住一段时间后都会发现住房的诸多不满。其实找房时，最重要的是想清楚自己的生活方式，然后去找适合自己生活习惯和方式的住房。
比如说，希望安静、宽敞，即使上班花些时间，但是有在车上阅读的习惯，上班花时间也不在乎；喜欢下班后常和朋友喝酒聊天，如果醉了打的也能回家的，适合在市中心选房；喜欢各种时尚服饰，需要宽大的衣橱；对鞋很讲究，希望门口具有宽大的鞋柜等；喜欢烹饪，有2个、3个炉火等，这些涉及个人生活中的习惯等条件应该放在选房的首位，并且毫不妥协、明确地向对方提出，这是找到理想住房的关键。
选房时多看几个候补，在这些方面也要多比较。如果不明确提出自己的要求，通常对方给出的候选房和自己的生活习惯等总会有错位之处，如果草率决定，住一段时间常常出现马后炮的后悔。
明确提出自己的所有要求
找房时，需要向中介明确提出，“以这一预算，在这样的地区，如此条件的住房”。或许有人觉得是否有点过分，其实不然。而且条件明确，反而方便对方在检索时，目标更明确，拿出的候选房最接近自己的条件。如果提了一大堆条件也没有找到自己满意的住房，让对方白忙一番，的确是件很遗憾的事情，但也没有必要出于愧疚勉强凑合选一个。此时应该很礼貌地感谢对方，可留下联系电话，如有符合条件的再联系等。
如果有满足居住习惯和生活方式的住房，但房租超过预算。此时如果与预算的调整范围相差不大，可进行房租的交涉，通常房租有2%至5%的交涉范围，但是视找房的淡季、旺季有所不同。
找房提前 无理想住房时不轻易放弃
找房时尽量在预定搬家前1个月左右的时间较好，如果能避开搬家旺季最好。有时会遇到有符合要求的住房，但是已经租出去了。通常在搬家旺季时容易出现这种情况。此时也不要完全放弃，可咨询是否有类似条件的住房，或者询问一下租房人的满期时间等。
此外，即使理想的住房无空房，也可以留下自己的联系方式，如果有退房或，类似条件的住房出现时，可迅速取得联系。因为在搬家旺季时，退房的频度超过平时，什么情况都可能出现。
安全防范最优先
找房时，不能马虎的是居住安全，因为搬家一次不容易，没有特殊情况一般都尽量避免搬家。特别对女性来说，住房的安全防范十分重要。即使找到满足条件的理想住房也要以安全防范为优先。作为一个参考，通常处在来往行人多的大道的住房比较安全，但是面向大街比较吵闹，可选择背向大道一面的住房。
责任编辑：卢勇
