【大纪元2017年01月09日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）最近，上海和重庆的楼市都出现政策上的紧急调控，上海停售128个商住项目，重庆官方在新年首周三次向楼市喊话。业界关注大陆是否又要出现新一轮调控，亦或房价出现波动。
上海1月6日晚间紧急叫停128个商住项目；重庆被曝出炒房团“打飞的”购房后，官方在房价和土地供应方面连续喊话。市场不禁惊呼“大陆楼市怎么了？”“暴风雨真要来了？”
业界注意到，在去年的密集限购限贷政策之后，房价回落到去年上半年的水平，但涨势依旧，从目前上海和重庆的情况来看，业界预计今年可能会继续出现调控，房价走势也备受关注。
最新数据显示，去年9月末直至年末，大陆20多个热点城市相继推出调控新政之后，去年12月，深圳新建住宅成交2,161套，成交均价54,946元（人民币，下同）/平方米，分别环比下跌26%和0.1%。
12月份北京新建住宅成交均价回落到3.82万元/平方米；上海新建住宅成交面积64.9万平方米，环比增加7.6%，同比下滑65.6%，单价6万元/平方米以上的房产成交量环比减少31.1%。
上海紧急暂停销售百余商住项目
1月6日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，暂停销售128个商住项目。
官方给出的理由是，发现擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道以及销售中进行虚假宣传等情况。但是，有业内人士质疑，此次“暂停销售”是否是新政出台的前奏，随后是否会再有动作。
重庆一周三次对楼市喊话
最近，重庆楼市出现较大变动。有媒体报导说，北京、上海、杭州等地一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”。过去两周重庆的新建商品房成交量均超过万套。
近日，重庆市国土房管局紧急下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，控制房价。《通知》主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。
1月6日，重庆市国土房管局称，在土地供应方面，计划今年1月向主城区投放1800亩商品房开发用地，供应量同比增长将达141.1%。1月1日，重庆市国土局通过当地媒体表示，政府将严控哄抬房价的行为。
重庆楼市出现“巧合”一幕 突发状况引关注
重庆楼市的异常波动以及重庆在最近一周来的密集调控引发关注，而且时间点与政界换人恰好一致。
12月29日，原重庆市长黄奇帆（2001年上任）最后一次公开发言，网上流传他在“卸任感言”中说：“中央公园旁边的房价是一万多，三年后必须涨到两万多，肯定的。重庆房价会一直缓涨，五年内翻番。”
随后，媒体报导朋友圈开始沸腾，有北京、上海、杭州等地一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”。
12月30日，黄奇帆辞任重庆市长职务。同一天，重庆市房地产商会起草文件，建议修改2002年重庆商品房销售以套内建筑面积计价的地方政策，改为以建筑面积计价，并载入商品房买卖合同。随后，该文件在各大微信群和朋友圈中流传。
市场分析，如果重庆的商品房全部按照建筑面积计价，那么每平方米的价格至少会降低10%，这意味着从数字面上看，重庆的房地产价格基数下降，后期上涨空间加大。
银库金融副总裁齐俊杰分析，这些年黄奇帆其实是通过各种手段压低房价，这导致了重庆房价相对于全国都是低估了，所以中长期看，重庆房价有上涨可能。
德科地产频道总编辑刘德科认为，黄奇帆控制房价的方法只是治标，不能治本，实际上重庆多年来GDP数据高，但是居民人均可支配收入很低。#
责任编辑：刘毅
