【大纪元2017年10月02日讯】（大纪元记者萧轩报导）房市到底什么时候才落底？专家众说纷纭。吉家网董事长李同荣表示，使照核发量续降，但开工量缓步上升，近一两季就会出现“黄金交叉”，重申明年第2季全国房价就会全面落底。
房地产自2014年第3季反转向下，历经13季下跌，到底何时才能谷底反转？各家众说纷纭。日前房仲业者认为，今年交易量上看28万户，有回温迹象，商仲业者则认为不到30万户落不了底。
李同荣则认为，大台北地区积压3年递延买气，今年上看28万户移转，明年将直奔30万户，这就是明显买气回温，落底时间已不远。
而北市都会区低总价指标产品已明显止跌，再议价空间有限，此时进场风险不大；另一方面，数据也显示近期使照核发量持续下滑，但开工量缓步上升，“黄金交叉”近在咫尺。
李同荣强调，全年移转栋数是统计上的“落后指标”，不宜作为“预测指标”；分析种种因素，他估计，北市房价在今年第4季就会落底，全国房价将在2018年第2季落底。◇
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