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北京二手房价持续下滑 有业主降价100万求售

大陆房企巨头万科表示,已经准备好迎接大陆房价的下跌,并列出了下跌城市的名单。

大陆二手房价下跌城市超过上涨城市,有业界人士认为,大陆楼市观点或将至。图为资料照。(MARK RALSTON/AFP/Getty Images)

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【大纪元2017年11月16日讯】近来,北京二手房价继续下滑,有业主降价100万元人民币求售。

据《证券日报》11月15日报导,北京二手房市场随着天气转冷也越发冷清。中介门可罗雀。有时候中介和客户一起去看房,中介比客户人还多,一边走一边不断介绍房源,供客户选择。而且明确表示房子几乎都可以谈价,只要与业主面对面,都有商量的余地。

一位经纪人表示,目前来看,业主报价又有小幅下降。一套位于北京呼家楼、106平方米的两居室,报价980万元(人民币,下同),因为想尽快卖掉,业主表示价格还可以再商量,950万元也可以卖。而此前两周,该小区一套同户型的房子成交价为976万元,比今年3月份价格高点时差不多降了20%。

酒仙桥的一套三居室,报价870万元,比市场价低出了近100万元,因为业主看好一套房子,想要尽快完成置换。

有中介表示,这样的业主一般都是有刚性换房需求,他们想尽快把旧的房子卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房的资金,所以旧房的价格下调比较多。

另外,因为二手房价持续下滑,出于对后市的展望,业主方的价格预期逐渐扭转,担心价格继续走低,更多业主将房源挂牌入市。据麦田房产统计,10月份成交均价环比上月下降1.5%,这是自5月份价格出现下滑以来连续6个月呈现下降。

麦田房产的统计显示,10月份的新增房源挂牌量,环比9月份增长了30%,创下了今年3月份以来的新高。而在业主调价房源中,降价房源比例达到92%。

相对于卖房者,有买房需求的客户处于观望状态,他们认为今年年底,乃至明年一季度期间,房价仍有下降空间,因此并未着急出手。

麦田房产表示,从一线的经纪人反馈的情况来看,目前市场除了一些急售房、优质房相对比较易于成交外,多数客户还是在观望,真实愿意出手的客户并不多。#

责任编辑:刘毅

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2017-11-16 4:19 PM
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