【大纪元2017年05月06日讯】经过大陆楼市有史以来最严厉的调控之后，北京楼市在4月份全面降温。分析称，北京作为大陆楼市的风向标，对大陆楼市的影响会逐渐显现出来。
目前，北京楼市的卖方和买方都进入了观望阶段。据华夏时报网5月5日报导，北京市住建委的数据显示，4月份，北京二手房住宅共完成网签16,902套，环比减少35%，同比减少36%。
位于北京西北五环外、温泉镇附近保利西山林语小区外的一家链家房产网点5日一天没有一个顾客到访，往年5月份的这个时候顾客早已开始排队了。负责该小区的一位销售人员表示：“这个小区交易量最高时，一个月最多能有60多套进行网签，一般情况下，也会有三、四十套，4月份少了，也就三、四套。”
据房地产经纪有限公司链家地产内部员工透露，在一系列新政的影响下，目前已有数家网点关门歇业。
我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“3·17新政”以及3月中下旬出台的一系列加强限购、限贷的细化执行标准和细则后，无论新房还是二手房，交易热度都已经大幅下降。
我爱我家市场研究院统计数据显示，4月北京二手住宅的成交均价为59,564元人民币/平米，环比整体下降了6.8%，个别楼盘降价幅度超过了10%。北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌，其中顺义区、房山区和大兴区三个区域成交均价跌幅最大，顺义区均价跌幅达19.34%。
海淀区一套约80平米的两居室，“3·17新政”以前，业主首次报价640万元（人民币，下同），因为急于出售又将报价改为620万元，房屋最终在4月以590万元的价格售出，一个多月降价50万元。
多位中介人员表示，若是买家真心想买，房价比实际报价还有松动的空间。
链家地产董事长左晖表示：“最严调控后，房地产进入下半场，房价快速上涨的阶段已经结束。这轮调控短期内将造成房地产价格的下降，对未来长期的发展也会有影响。”
而北京楼市作为“全国房地产市场风向标”对大陆各地的影响也会慢慢反映出来。
大陆经济学家马光远表示，房价的明显松动应该在6月份之后，整个下半年，房地产市场的画风将完全逆转。
责任编辑：刘毅
