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防“更危险”无保险房贷 影子放贷者被盯紧

加拿大收紧房贷政策,一些无资格申请银行贷款的人转向没被监管的放贷公司。(iStock)

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【大纪元2017年11月28日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大房贷及住房公司(CMHC)正在搜集影子放贷人发放的无保险房贷数据,以防止任何意外的债务水平的攀升引发金融混乱。

据《金融邮报》报导,CMHC正在从房贷证券化参与者那里获取数据,以得到无保险的传统房贷信息。该机构首席执行官西多尔(Evan Siddall)表示,CMHC需要知道他们面临的风险,将依据所获信息来决定是否需要修定规则。

西多尔称,非联邦监管金融机构的更危险房贷活动趋于活跃,让人忧心。他表示,该机构有责任保护财务状况良好及有偿付能力的机构,让它们远离影子贷款人一旦出事可能带来的金融混乱。

为了抑制火爆房市,各级政府近期颁布了一系列的收紧房贷政策,这使得一部分买家不再能够获得由政府担保的房贷。而加国最大的非银行房贷机构Home Capital Group Inc.今年一度陷入濒临倒闭的危机,促使CMHC就本国房市的稳定性发出警告。

西多尔认为,在加国两大火爆房市——多伦多和温哥华,有保险的房贷在减少。与2010年的27%相比,多伦多的有保险房贷在2016年降至16%,同期温哥华也从20%减少到12%。

此外,首付超过了房价20%的低比率房贷的风险在攀升。CMHC的数据显示,在去年的低比率房贷借款人中,大约有27%,他们的贷款与收入比超过了450%,比2014年时上涨19%。

责任编辑:文芳

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