年涨6.2% 温哥华地区租金加拿大最高

【大纪元2017年11月30日讯】（记者余天白温哥华报导）加拿大按揭与房屋公司（CMHC）星期二公布2017年度租房市场调查报告，指大温地区房租仍居全加最高，卑诗其他地区房租涨幅也领先全国。但有其他统计机构的数据显示，温市当前的真实租金水平已超过调查时期水平。

CMHC于十月初对温哥华市内出租专用公寓调查后发现，二卧公寓平均月租为$1,860，但二卧公寓的招租要价接近$2,100；一卧公寓平均月租为$1,325，招租要价约在$1,450。整体租金比去年同期上升了6.2%。

临近大温的科隆拿市（Kelowna）在本次调查中的租金水平则比去年上涨了8.6%，成为全国租金上涨最快的城市。卑诗首府维多利亚（Victoria）的租金涨幅也高达8.1%。

然而，公寓房源搜索引擎Padmapper.com的最新数据显示，温市当前一卧公寓的招租广告平均要价已经高达$1,994。在网站可搜索到的165处正在招租的一卧公寓中，只有9所公寓的报价低于CMHC十月统计的一卧公寓平均报价水平-$1,450。

根据该网站，市内二卧公寓招租广告的平均要价已达$3,100。在全市178处正在招租的二卧公寓中，有22所公寓要价超过$5,000，只有12所公寓要价低于$2,100。

CMHC本次推出的调查报告还显示，温哥华出租专用公寓的空置率为0.9%，科隆拿市和同样临近大温的阿伯茨福特-米逊地区（Abbotsford-Mission ）租房空置率更是低至0.2%，维多利亚租房空置率则为0.6%，均属全国最低水平。

报告指出，加拿大二卧公寓当前的全国平均月租为$989。 全国租金最低的三所城市-Sherbrooke、Trois-Rivières和Saguenay全部位于魁北克省。  ◇