【大纪元2017年12月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管悉尼高达七位数的中位房价似乎会高居不下，但最新数据显示，这个地区中仍有81个区可以用不到65万澳元的价格买到房子。
据澳洲Domain房地产网消息，在通常的情况下，市场评论会使用“中位”价格，也就是用所有住房售出价的中间值来形容悉尼的房价情况，如果从价格底部的占四分之一的住房价格来看，就是另一番情形了。
Domain集团的分析发现，事实上，悉尼的西区和西南区仍有很多区有四分之一的住房售价低于首次购房者免交印花税的门槛值，65万澳元。
但悉尼大学城市与次发达地区规划与策略主管教授Peter Phibbs表示，即使只看占市场四分之一的这最可负担的部分，也有一个明显的问题，那就是这些房价低于65万澳元的区都距离悉尼市中心很远。
“可负担得起的住房在城市的外围地区，这个事实确实会给那些在市中心上班的人带来一些问题，因为他们省下的房贷将需要用在交通上。这也会给交通网带来更多的压力,”他说。
在上榜的81个区中，离悉尼市中心最近的区是Carramar，有30公里的距离。即使这样，这个区65万澳元以下的住房也没有多少了。
更远一点的是Hills Shire的Box Hill区和附近Blacktown的Marsden Park区。不过，First National Hills Direct房地产公司的Sanjeev Kumar表示，要想以65万澳元的价格锁定一套排房（Townhouse）几乎是不可能的。
他认为，对于首次购房者来说，他们要么接受在悉尼这个房价范围的房产已经不多了，要花更多的钱；要么就尽可能买65万澳元以下的房子。
在Parklea，过去的一年中，有一些比较小的排房售价低于65万澳元，但目前市场上一个都没有了。
对于那些希望有更多选择，特别是买独立房的买家来说，最有可能买得起房的地区是在Blacktown地区较远的地方，包括St Marys、Whalan、Lethbridge Park和Tregear。这些区中位房价都在大约65万澳元。
对于寻找入门级房价的年轻买家来说，西南区的Camden区选择可能会多一些，其中包括Camden South区，那里有四分之一的住房售价都低于61万澳元。但当地的房价预计也会很快上涨。
澳洲房地产热点网（hotspotting.com.au）公布的“Terry Ryder价格预测指数”显示，Camden South是该地区几个房价“稳定上涨”的区之一，表明它们正处于市场上升的阶段。
该指数显示，Campbelltown地区的大部分区房价都已经达到了一定的高度，而Penrith和Blacktown则主要表现出市场的“一致”。
Terry Ryder的指数显示，虽然悉尼高端市场中几乎没有房价上升的市场，但作为房地产专家的Terry Ryder也不认为房价会下跌。
责任编辑：简沐
