【大纪元2017年12月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）今年第三季度是悉尼房地产市场的一个分水岭，与第二季度相比，悉尼的独立房价与公寓房价都出现了下跌。这是自2015年第四季度以来首次出现的房价下滑。不过，值得注意的是，年度来看，房价仍在上升。
据澳洲Domain房地产网消息，2017年第三季度公寓房中位价为741,472澳元，比第二季度下降了19,113 澳元，降幅为2.5%。但与去年同期相比，上涨了39,448澳元，增幅为5.6%。
在9月份之前，悉尼公寓房价格曾连续六个季度上涨。上一次的房价下跌出现在2015年第四季度，跌幅2.2%，此前房价曾连续十个季度上涨。
在今年第三季度中，澳洲其它州府城市的公寓房市场表现都比悉尼糟糕。布里斯本第三季度的公寓房价下滑3.5%；珀斯下滑了3.6%；达尔文下滑了6.8%。不过，墨尔本的公寓房价只出现0.1%的微幅下滑；而阿德雷德、堪培拉和霍巴特的公寓房价则出现上涨。
数据显示，悉尼较高端市场的公寓房价下滑最为明显。下北岸的公寓房下滑幅度最大，下降了 5.7%，中位房价降到了91万澳元；其次至内西区，下滑了4.9%，中位房价至780,165澳元；接下来是市区和东区，下滑了3.6%，至94.5万澳元； 上北岸下滑了2.7%，至75万澳元； 南区下滑了2%，至69万澳元；Canterbury Bankstown地区下滑了1.4%，至55.7万澳元。
但也不是所有的悉尼地区都出现了房价下滑，有五个地区在第三季度录得了价格上涨：中海岸、蓝山地区、西南区、西区、北海滩。
数据显示，入门级公寓房市场的房价季节增幅最大。而就整个悉尼地区而言，涨幅最大的是西南区，涨幅达到了5.3%，尽管房价大幅上涨，其中位房价仍衹有48.95万澳元。
在其它四个地区中， 中海岸公寓房的季节涨幅为2.2%，中位房价涨至47万澳元； 蓝山的中位房价在第三季度上涨了4.5%，涨至51.75万澳元； 西区的涨幅为1.8%，至585,250澳元； 北海滩地区的涨幅为0.9%，涨至91.9万澳元。
责任编辑：简沐
