【大纪元2017年03月02日讯】（大纪元记者刘毅报导）3月1日，河北省涿州市出台楼市限购政策，这是北京周边城市怀来县实施限购政策之后，再有北京周边城市实施限购。有业内人士认为，北京周边城市调控政策有全面升级的可能。
河北省涿州市推出限购新政
据大陆媒体3月1日报导，涿州市在过去的一年中部分区域房价上涨超过一倍。对此，涿州1日出台了房地产调控新政策。新政策规定，对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年（含）的家庭，限购1套商品住房（含二手房），首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。
这是怀来县于2016年底实施了限购政策后，再有北京周边城市推出限购政策。
涿州市推出限购政策之后，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，因为涿州和房山的距离近，预计有部分房山的购房群体近期因在涿州无法购房而重新回到房山市场，涿州限购或引起近期房山酒店式公寓项目的热销及价格上涨，甚至会倒逼房山相关部门出台对酒店式公寓项目的管制。
涿州市地处北京西南部，离北京约60公里。
北京住宅用地供应减少推高环北京楼市房价
据大陆媒体报导，据《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近50%。其中商品住宅用地计划仅260公顷，同比减少70%。业内人士认为，在需求依然旺盛难以减弱的情况下，楼市新盘供应短缺已是北京楼市不争的事实。
受供不应求的市场因素影响，环北京楼市房价涨幅明显加快。
隶属于河北省三河市的燕郊镇由于毗邻北京，近期房价涨幅十分明显。该镇黄金蓝湾一居成交价40,332元（人民币，下同）。
河北省廊坊市房价单价目前普遍在17,000元/平方米～18,000元/平方米之间，相比去年同期已经翻番。
河北省霸州的房价单价最高达到17,000元/平方米，最低在11,000元/平方米，当地百姓表示，这个房价本地人已经买不起了，从去年7月份开始买房的基本上都是投资者了。
中原地产首席分析师张大伟认为，北京周边地区房价易涨难跌，有可能倒逼这些城市调控政策升级。＃
责任编辑：林琮文
