【大纪元2017年04月06日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）戴德梁行6日发布2017年第一季市况报告，其中土地交易量蓄势有望重返十年均线，住宅市场方面，戴德梁行总经理颜炳立则表示，市场回归刚性需求，但中古屋仍开新成屋价格，2017年让利微量，房市缓跌仍未见底，加上分析大数据得知，今明2年建商将面临庞大新成屋卖压，降价冲量策略有谱。
戴德梁行统计，今年1、2月的建物移转栋数回温，较上年同期大幅增加48%，但与2015年同期比较仍减少12.6%。颜炳立指出，全年全国房屋移转栋数未达30万户以前，都在缓跌趋势中，尽管近日买气回温，但2016年的基期太低，若与正常时期相比仍显不足。
观察2013~2015年为建照核发户数的高峰期，每年均有超过10~13万户，工程理当在2015~2018年完成，但2016年的使照核发户数仅9.7万户，显示有建商为度过房市寒冬而拖延完工。
戴德梁行指出，已核发的建照户数，即使建商施行延缓策略，终须完工转为使照户数，今明两年，建商将面临爆量的新成屋卖压，届时不免出现新一波降价制衡的冲量潮，并且降幅或将远大于2016年。◇
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