【大纪元2017年01月13日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）房地产持有税双重重税开征13日举行的“大台中不动产高峰论坛”有产官学界共同讨论重大房地产政策，台中市不动产联盟协会理事长李嘉赢表示，2016年下半年度台中房市交易热度不足，她主张政府少对不动产市场干预，健全不动产相关法令，让交易回归自由市场机制。
中华民国不动产中介公会全联会理事长林正雄表示，2017年预售屋推案量估计仅有9,000万台币，2016年为8,500亿，距离政策打房之前的1亿3千万左右，差距相当大。但他估计，今年房屋移转栋数将从24万栋提升到26万栋。
政治大学特聘教授张金鹗分析从2005到2015年的房价、物价、所得与GDP的10年成长率，物价指数成长11.72%、GDP成长25.54%、台北市房价成长100%、全台房价成长65.63%。他以数个步骤分解房市从过热到复苏的几大现象，认为台湾房市目前看来尚未有复苏的迹象。
张金鹗也认为，以金融管理方式分离自用、非自用者，也是一个好方法；房地产业者应重新认识现在的市场结构，进行调整，才是因应之道。
戴德梁行台湾分公司董事总经理颜炳立表示，政府依旧看不清相关政策将房市打到什么样的情况，以美国为例，川普一上台就请CEO担任部长，重视美国经济，但台湾却都找天真活泼的学者治国。
以台湾房市过去最鼎盛的一年交易量54万户相较，2016年房屋移转栋数仅有24万户，因此他判定台湾房市未来仍需2年盘整，3年缓跌。他表示，当台湾房屋转移栋数数字为30万栋时，才是市场开始往上走的起始点，“因为这是盘底结束的量。”
颜炳立认为，政策将房市打趴后，又开始以都更编织照顾弱势群的美梦，代替政府应该实施的利多政策。
台中市不动产开发商公会理事长邱崇喆表示，政府如果健全经济环境，自然就会有财源。商业环境应要活络，才能达到最大效益，若以政策不断压制房市，虽然多收10几亿的地价税，但却损失了20几亿的土增税。
邱崇喆更直批，学者做的研究可称为落后指标，4个改革就把不动产打趴，创造了对投资者不友善的环境。但他对台中市仍抱持乐观，包括人口红利、市长林佳龙的积极任事，“忍耐一下，下半年我们就可以重新出发了。”
林正雄表示，2017年双重重税开征，让产业无法喘息。他曾预测，国民党将受害于房市政策而无法执政，他也在论坛上再次预言，今年5月，小英政府的民调将是另一波严格的检验。
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