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报告:多伦多房市冷却将重创安省经济

新州税务局的最新数据显示,去年第三季度售出的房产中,超过十分之一被海外投资者买走,远高于本地首次置房者的购房比例。而且,其中中国投资者买走的比例最大。(大纪元图片库)

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【大纪元2017年07月06日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)日前菲莎研究所(Fraser Institute)新发布的一份调查报告指出,多伦多火爆的房市,多年来一直是推动安省经济增长的巨大动力,如果房市场出现冷却,将给安省经济带来重创。

据《多伦多太阳报》报道,该报告指出,安省商业投资疲软,这使其经济增长“越来越依赖”于多伦多房市

该报告的作者,研究员克洛斯(Philip Cross)本周二表示,多伦多火爆的房市,是安省经济增长的主要支柱,房市泡沫破裂、甚至仅仅是房市的放缓,都愈发令人担忧。

这名加拿大统计局前首席经济分析师表示,调查报告发现,建房上的支出,和创纪录的高房价和交易量,占了安省2016年经济增长的29%。

调查发现,在2017年第一季度,安省新屋开工率已超过85,000户,是1990年以来的最高纪录,其中超过60%的新屋是在大多地区GTA兴建。

克洛斯表示,整个安省实现经济增长,很大程度上是依赖多伦多房市,如果房市冷却,或出现房市泡沫破裂,不仅是GTA,整个安省经济都会受到影响。

调查报告发现,安省的商业投资疲软。计划在2017年在安省投资的企业,投资额仅为509亿元,低于2008年的经济衰退前的投资高峰——538亿元。而制造业尤其感受到投资下滑带来的影响,制造业是安省雇佣劳动力第三位的行业。在 2007年,企业在制造业的投资近85亿元,而今年计划的投资额仅为62亿元。

阻碍投资因素

报告还指出了几个妨碍目前企业在安省进行商业投资的因素。

一是高昂的电力成本:安省的工业电力用户如汽车制造厂,每兆瓦时的电费支出要超过80元,比魁北克省高约40%。而据安省审计长称,之前省府的政策错误,可能导致从2006年到2014年,安省的水电费用增加了370亿元。

二是高劳工力成本:根据加拿大统计局的统计,除了草原几个省份外,安省的劳工成本是加拿大最高的。尽管安省原来的最低时薪已经在加拿大领先,但省府在1月份又再次提高时薪,计划到2019年将其升至15元。

三是高税率:在北美的所有省份及州中,安省的个人所得税边际税率排名第二,达到53.5%,比邻近的密歇根州高出近10%。安省的企业所得税税率虽然具竞争力,但在发达国家的44个司法辖区中,仍排第18位。

责任编辑:文风

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