【大纪元2017年08月15日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）在当局持续调控之下，大陆楼市成交趋冷，一线城市成交面积持续减少，开发商推盘意愿减少，上海楼市周成交面积近日创半年新低，上周新盘也供应断档。
上海楼市周成交面积创半年新低
上海中原地产品牌部引用数据说，上周（8月7日—8月13日）新建商品住成交面积8.8万平方米，环比减少18.9%。而这一数值创半年以来交易新低。
从供应上看，开发商推盘上市意愿极弱，上周上海新盘供应出现断档，无新盘上市。以往出现这种现象，一般在1、2月份过年前后比较清淡时期，7、8月份虽然是淡季，但是也很少出现没有供应的情况。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，当前买家入市意愿本身不强，加之供应紧缩后更影响成交。近期信贷收紧对市场影响持续发酵，上海执行首套房贷利率上升10%的银行越来越多，最主要的是审批时间和放款时间有不同程度延长。由于多数买家是置换型，资金到位时间慢，对整个交易节奏有很大影响。在资金不能确保的情况下，买家不会贸然入市。
7月份一线城市成交环比下降14.7%
中国指数研究院的数据显示，7月，一线城市楼市成交环比下降了14.7%，广州、深圳、上海环比降幅较为显着，降幅分别为29%、27%、12%。同比来看，整体成交仍下行，且降幅扩大，北上广深同比降幅均超过30%，其中，北京、广州降幅超五成。受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降了8.69%。
另据上海易居房地产研究院发布的《7月住宅成交报告》显示，今年7月份北上广深4座一线城市新建商品住宅成交面积为180万平方米，环比减少16%，同比减少51%。
今年7月份以来，包括北京和广州这些一线城市在内，至少20个城市都上调了首套房房贷利率。有分析说，随着调控趋严，大陆楼市成交或持续降低。#
责任编辑：李穹
