【大纪元2017年09月01日讯】（大纪元记者伊莲悉尼编译报导）澳洲住房行业协会（HIA）最新公布的报告显示，7月份全澳新房销售跌至四年来最低水平，公寓房销售跌幅近16%。
据澳洲金融评论报导，行业最新数据显示，7月份全澳新建独立房销售量从前月的5437栋跌至5416栋，是2013年7月5399栋以来的最低水平，而单元房销量从6月份的1497套下降至1262套。
就各州来看，除维州外各州新建独立房销售均出现下滑。其中昆州新房销售从6月份的1025套下降了16％，至861套，为2013年10月（789套）以来最低水平。新州的月销售总量下降了5.2％，至1096套。全澳唯独维州的新独立房销售跃升近10%，至2118栋。行业协会首席经济学家里尔登（Tim Reardon）对维州新房销售逆势上扬的解释是，“这是维州经济持续增长，就业人数持续增长和人口增长所致。”
公寓房需求的主要驱动力之一，外国买家需求也在放缓。Lendlease集团主管麦肯（Steve McCann）本周表示，规划中的俯瞰悉尼达令港有770套多公寓房的三座公寓楼，现在无法确定开工时间，因为受新州外国买家附加费的影响出现销售下降。
里尔登表示，销量下滑标志着澳洲房地产回落到可持续水平，尽管2018年或2019年可能会跌至谷底，但并不代表会出现暴跌。里尔登说：“繁荣如此显着，目前的下滑让我们恢复至史上稳固的数字。虽然这些数字看起来很戏剧化，但这是对创纪录以来高峰的修正。”
另据澳洲统计局周29日公布的新房营建许可数据，7月全澳新房营建许批准数量总体下滑1.7%，较去年同期的跌幅达14%。独立房营建许可与上月持平，但公寓房修建许可减少6.7%，与上年同期大跌了30%。业内人士认为，这一趋势预示未来季度住房投资将走弱。
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