任志强2018年首次对房市发声 一语中的

【大纪元2018年01月11日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆房地产大佬任志强在2018年第一次对房地产发声后，虽被很多人吐槽，但不久就被验证其所言不虚，他又说对了。

一篇谈论大陆前华远集团董事长任志强有关楼市调控政策的文章近来在百家号、新视角、壹读网等网站流传。

该文表示，进入2018年仅几天，任志强就在一次公开场合表示，2018年中国楼市将会松绑。因为有些地方政府已经撑不住了。因为去年12月份为止各地的粮草都不太足了。即现在很多地方政府的财政已经比较紧张了，房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。

任志强的这些言论遭到了各界人士的抨击。但是话音未落，一些城市就真的撑不住了，限购政策开始松绑。

1月4日，中共江苏南京市委出台今年1号文件，其中允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的人才先落户再就业。即他们可以先行落户，并直接获得购房资格。

1月5日，中共兰州市住房保障和房产管理局发布通知，取消了西固区等3个区的住房限购政策。城关区等区虽继续限购，但是购房者可以不用再提供社保证明和纳税证明。

合肥市国土资源局和市物价局日前表示：商品房应由开发商自行定价，取消了限价的政策。

1月9日，青岛、天津又推出租房落户政策。

青岛以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制；加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。

天津对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口；对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业两年以内调整为30周岁（含）以下。

有陆媒1月9日报导，近日，广州印发推动非户籍人口城市落户实施方案，提出将进一步放宽落户渠道和落户年龄要求，吸引各层次人才在广州落户。

据中原地产研究中心的统计数据，从2017年10月以来短短3个月，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才新政策，包括南京、东莞、郑州、厦门等。

中原地产首席分析师张大伟对此表示，部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，“容易引起非理性的判断”。

华尔街见闻网报导，中国部分城市的人才引进政策中，不乏针对人才的房地产松绑或激励补贴措施。以人才政策为地产调控“松绑”的方式引发市场质疑：究竟是以房吸引人才，还是打着人才的名义“曲线”卖房？

网民也对此表示：“这么快就扛不住了啊。”“真是不行了！地方政府最着急！房价稍微一跌就扛不住了！”

各地披露的财政数据印证了任志强所说的“很多地方政府的财政已经比较紧张了”。

据相关数据显示，2017年1月～11月全国一般公共预算收入（不含卖地收入）11月单月同比下降1.4%（前值+5.4%），其中，地方本级财政收入（不含卖地收入）11月单月同比-3.8%（前值+7.3%），表明中央和地方政府财政压力加大、其中尤其地方政府。

而2017年11月，南京、兰州和合肥的一般公共财政预算收入同比分别为-10.0%、-6.6%和-1.8%，较前值+15.7%、+57.5%和+31.9%分别下降25.7、64.1和33.7个百分率。该文认为，房地产交易额的大幅下降造成了地方财政收入的跳水式下降。

所以有网民认为，现在一些城市给楼市限购松绑“不是这些地方真的敢向中央挑战，而是因为确实遭遇财政困难，没有米下锅了，这次是真的着急了。”

也有网民认为，按照现在各地的经济状况，“2018年除了北京和上海，其它都受不了，会取消限购。”“分类调控？重回炒房老路！除了房地产已经没有任何选择了。”#

责任编辑：高静